“Centrala affärslokaler i hjärtat av Benalmadena – unik möjlighet!” (R4686298)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en kommersiella lokaler i Benalmadena på 1435 kvm.Objektet byggdes år 2010 och är i uppvärmd pool/inomhus pool skick. Objektet är i perfekt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Benalmadena
Byggyta: 1435 kvm
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4686298
Pris: 1 800 000 EUR

Beskrivning av objektet

Kommerciella lokaler till salu på Las Ventas Shopping Center, Benalmádena
Plats: Benalmádena
En unik möjlighet att förvärva denna spektakulära egendom belägen i ett av de bästa områdena i Benalmádena, omgiven av alla typer av bekvämligheter och med utmärkta transportförbindelser, inklusive motorvägsåtkomst och enkel tillgång till kusten. Det är bara en stenkast från allt: köpcentret Arroyo de la Miel, snabb tillgång till stränderna och Benalmádenas stad.

PLATS: Las Ventas Shopping Center
OMRÅDE: 1 435,70 m2, allt på bottenvåningen
AKTERSKRIVNINGAR: 3 enheter: 2 enheter på 70 m2 vardera och 1 enhet på 1 295,70 m2
Försäljningspris för den inre enheten och 2 yttre enheter: 1 800 000 euro
Samfällighetskostnader: 492,98 euro/månad
Fastighetsskatt (IBI): 1 295,70 m2 enhet (3 796 euro IBI) och 70 m2 enheter (643,55 euro IBI per enhet).

PRIS PER KVADRATMETER: 1 254 euro/m²

GATUFACAD: 15 linjära meter
INGÅR FÖRDELAR:
– Kraft och belysning: 45 000 watt
– Fluorescerande belysning i hela lokalerna
– Varmt och kallt vatten
– Naturgaspanna och installation
– Helt kaklade omklädningsrum för män och kvinnor
– Uppvärmd inomhuspool (15 x 8 m, 220 m³)

MÖJLIGHETER:
– Kontorscenter
– Gym, idrottscenter, spa, dagis, lager, möbellager, restaurang
– Medicinsk center, rehabiliterings- och skönhetscenter, klubb…
– Möbelaffär eller liknande, hårdvaruaffär, lampaffär, hemma- och fritidsaffär, outletsaffär
– OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
– Om intresse finns, företaget CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. finns också tillgängligt; pris på begäran För försäljning: 200 000 euro. Detta företag har alla nödvändiga yrkesutbildningar från utbildnings-, handelsflottans och regionalregeringens sportavdelning i Andalusien, samt certifiering som gruntvattensdykare från regionministeriet för jordbruk och fiske. Grundat 1992 är det fullt operativt, med 33 års erfarenhet och tusentals elever utbildade.

– Det finns möjlighet att köpa en angränsande enhet med 25 parkeringsplatser för cirka 870 000 euro. Enheten är cirka 870 kvadratmeter och är belägen i källaren, ansluten internt till våra lokaler.

I enlighet med lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, informeras konsumenterna härmed att de angivna priserna inte inkluderar kostnader relaterade till köp av fastigheter enligt gällande lagstiftning (Fastighetsskatt 7% eller enligt lag, notariekostnader, fastighetsregistreringsavgifter osv.). Det tillkommer inga fastighetsmäklaravgifter utöver försäljningspriset.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 8 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Inomhus pool’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.