“Charmigt mark i Vélez-Málaga med potential” (R4439641)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en mark i Vélez-Málaga. Objektet är i nära transport skick. Objektet är i havsutsikt/bergsutsikt riktning.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Vélez-Málaga, Velez-Malaga
Tomtstorlek: 16295 kvm
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4439641
Pris: 3 900 000 EUR

Beskrivning av objektet

Urbant mark i Baviera Golf Playa
Dess fastställda värde är 8 849 932 euro
Byggnadskapacitet: 21 632 kvm på en tomt på 16 295 kvm
På ett högkvalitativt område, intill Baviera Golf Course och 900 bostäder (mestadels fristående hus med privata trädgårdar)
Beläget 500 meter från Caleta de Vélez, känd för sin marina och magnifika stränder, bland de bästa på Costa del Sol, och 20 minuter från Malaga
Den har ett hypotekvärderingscertifikat från Tasaçión Hipotecarias S.A.U. för 8 636 737 euro (giltigt för hypotekslån)
Dess försäljningspris är endast 3 900 000 euro.
Observera att på grund av påverkan är försäljningspriset 181 euro/kvm takyta (fastställt värde har bedömts till 410 euro/kvm, och hypoteksvärderare till 400 euro/kvm)
Hotelanvändning såsom HOTELL (t.ex. ett 4-stjärnigt hotell med 370 rum), motell, aparthotell osv. Dessutom finns bekräftelse från staden om att avsätta upp till 49% av marken för något av följande användningsområden:
Samhällsboende: ÄLDREBOENDE, Studentbostäder.
Kontor- och kontorsanvändning, sÃ¥som förvaltningsbyrÃ¥er, fastighetsbyrÃ¥er, banker…
Kommersiell användning såsom marknader, stormarknader, affärer osv.
Medicinska tjänster, såsom sjukhus, kliniker, vårdcentraler osv.
Gästfrihetsanvändning, såsom kaféer, barer, restauranger, nattklubbar, kasinon osv.
Industrianvändning: Bearbetning av råa eller halvfabrikat.
Utbildningsanvändning, såsom skolor, förskolor, universitet osv.
Rekreationella och kulturella användningsområden såsom shower, biografer, bibliotek, museer osv.

Med andra ord är det möjligt att bygga, till exempel, 1 hotell + 1 äldreboende.
Det är möjligt att erhålla bygglov genom att betala garantibeloppet för samtidig urbanisering och byggarbeten (vilket dras av från försäljningspriset).

Observera: För att underlätta köpet av denna finalistmark säljs marken för 3 900 000 euro, INKLUSIVE den väntande urbana belastningen (urbaniseringen kommer att vara klar inom 12-18 mÃ¥nader, med hänsyn till att grannsektorn, Vía Célere, redan har sÃ¥lt 80% av de 250 bostäder de ska bygga). Faktum är att eftersom den väntande urbana belastningen är 1 759 001 euro; försäljningen sker för 3 900 000 euro – 1 759 001,73 euro; detta är försäljningspriset: 2 140 998 euro (det slutliga beloppet kommer att justeras när urbaniseringen är klar*)

*Observera att den här marken HAR REDAN BIDRAGIT med mer än 1 200 000 euro till urbaniseringskostnaderna.

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 3 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nära transport’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.