Unik mark med möjligheter i Churriana (R4106398)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en i Churriana.

Sammanfattning av objektet

Stad/Område: Churriana
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R4106398
Pris: 0

Beskrivning av objektet

“Finca El Coronel”, med en yta på 64 735 m2, är belägen i Sektor SUS-CH.4 “El Coronel” i PGOU DE MALAGA och väntar på slutligt godkännande. Sektor SUS-CH4 El Coronel har en yta på 260 413 m2, kvalificerad för BOSTÄDER, med en global byggyta på 0,2400, vilket motsvarar en total byggrätt på 62 499,17 m2 och en maximalt antal 517 bostäder. “Finca El Coronel”, med en yta på 64 735 m2, motsvarar i ägarstrukturen i SUS-CH4-sektorn “El Coronel” 24,59%, vilket representerar en byggyta på 15 368 m2 och 127 bostäder. Överföring av 10% av UAS-exploateringen måste göras, så den netto bebyggbara ytan blir 13 832 m2 och 114 bostäder. Av den netto byggbarheten som anges ovan måste 30% allokeras för VPO-bostäder, så det skulle vara följande:

9,683 m2 och 80 fria bostäder

4,148 m2 och 34 VPO-bostäder

BEDÖMNING 9,683 m2 x 1,100? Fri bostäder 10,651,300? 4,148 m2 x 600? VPO-bostäder 2,489,400? Värdering av den befintliga byggnaden 1,000,000? Totalt 13,140,700? Denna magnifika egendom är belägen inom ett av de vackraste bostadsområdena på Costa del Sol, tillhörande gränserna för provinshuvudstaden. Omgiven av frodiga trädgårdar och en tallskog smälter denna klassiska medelhavsvilla sömlöst in i sin naturliga omgivning med elegans och stil. Genom att skapa en lyxig och funktionell miljö är det en riktig njutning för alla sinnen och imponerar med sin tidlösa tilltalande, uppmärksamhet på detaljer och hög kvalitet.

En imponerande landskap och en avslappnad atmosfär garanterar det mest bekväma livet i fastigheten med två våningar och 1151 kvm byggt på 2 hus (ett huvudhus och ett servicehus), 2 pooler, en egen källa, ett 56 000 kvm stort område med privat åtkomstväg från avenyn, fantastisk utsikt över havet och 360 grader, har en obebyggd privat transformator, 6 dubbelrum och 2 enkelrum, 4 badrum. 3 lounger med 2 mycket stora antika öppna spisar, mosaikgolv och antika golv gör denna exklusiva fastighet riktigt bekväm och helt enkelt underbar efter en delvis omvandling.

Enligt den stadsplan som godkändes av kommunfullmäktige i mars förra året planeras byggandet av 2 847 bostäder, i linje med nya vägar som ska korsa marken mellan städerna Monsálvez, El Olivar och Cortijo de Maza, och grupperade runt en golfbana som kommer att ha en yta på 450 000 kvadratmeter, uppdelad i sex sektorer, och kommer att erbjuda minst 18 hål. Detta kommer att lägga enormt värde till fastigheten utan att hindra någon av de magnifika vyerna från tomten.

Bevis på projektets relevans är att dess urbaniseringsarbeten ensamt är värderade till 60 miljoner euro, inklusive de externa kostnader som dess främjare måste anta, anläggandet av vägarna och färdigställandet av golfbanan.

Följaktligen skulle det vara en utmärkt investering som ett stöd för verksamheten för golfbanan eller liknande på grund av dess betydande utbredning av gården (ridsportcenter, stall, hotellkedja på grund av dess närhet till flygplatsen osv.)

Likaså reserveras 330 353 kvadratmeter för grönområden.”

Objektets övriga egenskaper

Här nedan finns 0 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.