Lyxig villa med 4 sovrum i San Pedro de Alcántara (R5348671)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i San Pedro de Alcántara på 460 kvm med 4 sovrum och 4 badrum.Villan byggdes innan år 1970 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara
Byggyta: 460 kvm
Terass: 331 kvm
Tomtstorlek: 2322 kvm
Sovrum: 4
Badrum: 4
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5348671
Pris: 5 850 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 12 717 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Villa Los Leones, som ligger i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro, erbjuder denna exceptionella golfvilla i Linda Vista en sällsynt kombination av avskildhet, skala och framtida utvecklingspotential, allt inom gångavstånd till stranden, Laude-skolan och ett brett utbud av restauranger.

Fastigheten är belägen på en stor tomt på 2 322 m² direkt gränsande till den berömda Guadalmina golfbana och har en gynnsam söderläge med öppen grön utsikt, mogen landskapsarkitektur och fullständig lugn, samtidigt som den fortfarande är nära den livliga kustlivsstilen.

Den nuvarande bostaden är omsorgsfullt fördelad över 460 m² byggd yta, med 264 m² boyta och 331 m² terrasser designade för att maximera det utomhuslivet.

Bostaden har en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och familjeliv.

Inuti är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och kök, trippelglasade säkerhetsfönster och ett helt integrerat smart home-system som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer garanterar trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) avsevärt minskar driftskostnaderna.

Garaget har plats för tre fordon med oberoende åtkomst, vilket förbättrar praktiska egenskaper och bekvämlighet.

En viktig aspekt med denna fastighet är dess imponerande utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggyta på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus en källare med 35 % byggrätt och möjligheten att utveckla upp till 696 m² på en enda våningsplan.

Dessutom kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra fristående villor. Detta erbjuder en unik möjlighet för utvecklare eller investerare att fullt ut utnyttja värdet av denna utmärkta plats, samt för slutanvändare som vill designa och bygga sitt eget lyxhus i ett av de mest exklusiva strandområdena med begränsad tillgänglighet.

Linda Vista är ett av de få områden längs San Pedros strand där stora tomter av denna karaktär fortfarande finns tillgängliga och erbjuder en unik blandning av exklusivt utrymme och närhet till havet.

Det är en sällsynt möjlighet att säkra en golfvilla i frontlinjen med betydande potential i ett av Marbellas mest attraktiva lägen.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.