Lyxig villa med 4 sovrum i Alhaurín el Grande (R5346238)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Alhaurín el Grande på 412 kvm med 4 sovrum och 5 badrum.Villan byggdes år 2004 och är i privat pool skick. Bostaden är byggd i perfekt riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Alhaurín el Grande
Byggyta: 412 kvm
Terass: 29 kvm
Tomtstorlek: 751 kvm
Sovrum: 4
Badrum: 5
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5346238
Pris: 845 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 2 051 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Vackert renoverad andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Fastigheten passar lika bra som familjehem eller investeringsobjekt för uthyrning. För närvarande fungerar den som en framgångsrik boutique Bed & Breakfast.

Belägen i den mycket eftertraktade urbaniseringen La Paca, på Málagasidan av Alhaurín el Grande, erbjuder denna fristående och helt renoverade andalusiska villa charm, utrymme och utmärkt tillgänglighet. Belägen i utkanten av staden men ändå inom gångavstånd från lokala bekvämligheter, kombinerar den en lugn omgivning med vardaglig bekvämlighet.

Renoverad år 2022 med bevarade ursprungliga karaktärsdrag, består fastigheten nu av fyra sovrum, var och en med sitt eget badrum. Villan är ljus och rymlig med härlig öppen utsikt mot Sierra de Mijas bergen.

På en murad tomt på 750 m² omges huset av en mogen, lättskött trädgård med subtropisk växtlighet, citron- och palmer. Utomhusliv är en viktig funktion med en privat pool, soldäck, frukostterrass, balkong och ett fullt utrustat utekök med grill och toalett.

Interiört är fastigheten fördelad över två våningar. Ingången med öppen trappa leder in i ett generöst vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till trädgården genom skjutdörrar. Det rymliga köket, utrustat med nya apparater, ligger bredvid matsalen. Master sovrummet är bekvämt beläget på bottenvåningen, medan tre ytterligare sovrum med eget badrum finns på övervåningen.

Ytterligare funktioner inkluderar en mycket stor garage, en portad uppfart med parkering på tomten och en betydande separat källarförrådsdel. En del av garaget kan enkelt konverteras till en privat lägenhet med befintliga anslutningar redan på plats.

Fastigheten är i utmärkt skick och redo att flytta in i.

Idealiskt beläget är fastigheten mindre än 30 minuter från Málaga flygplats, stränderna, Málaga stad och städer som Mijas.

Nyckelfunktioner

Urban (äganderätt) tomt med kommunalt vatten, avlopp och fiberanslutning
Byggd år 2004
Ca byggyta 415 m² (197 m² bostadsyta, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² förråd, 17 m² utekök)
Privat pool (ca 21 m²)
Dubbelglas i hela fastigheten
Larm installerat
Energieffektivitetsklass E
LPO (Licens för första bruk) på plats
RTA turistlicens och NRA uthyrningsregistreringar
Soluppvärmt vattensystem (300L panna med två paneler) + förinstallation för ytterligare solpaneler
Ökad elförmåga med certifiering
Nära skolor, busshållplats (200 m) och golfbanor (Alhaurín Golf & Lauro Golf)
Etablerat bostadssamhälle (ca 170 enheter)
Årliga kostnader (2025):
IBI ?938 | Basura ?136 | Gemenskap ?46/kvartal | Avlopp ?31″

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 11 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Privat pool’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.