Lyxig villa med 5 sovrum i Guadalmina Alta (R5332918)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Guadalmina Alta på 418 kvm med 5 sovrum och 4 badrum.Villan byggdes år 2005 och är i bra skick. Bostaden är byggd i norr/öst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Guadalmina Alta
Byggyta: 418 kvm
Tomtstorlek: 551 kvm
Sovrum: 5
Badrum: 4
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5332918
Pris: 1 580 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 3 780 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Felfri villa i den prestigefyllda Villas y Golf-urbaniseringen – Guadalmina Alta

Vi är glada att kunna presentera denna exceptionella familjevilla som ligger i en av Marbellas mest önskvärda och säkra bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Belägen inom ett inhägnat samhälle har fastigheten noggrant underhållits och är i felfritt skick, redo för sina nya ägare att flytta in och njuta av direkt.

Villan erbjuder en total byggd yta på 418 m² på en tomt på 551 m², med generösa bostadsytor utformade för komfort och familjeliv. Fastigheten har 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och en extra gästtoalett, vilket gör den idealisk för både familjeliv och underhållning.

Designad med komfort och effektivitet i åtanke är hemmet utrustat med högkvalitativa solpaneler och ett modernt dieseldrivet värmesystem, vilket säkerställer året runt komfort samtidigt som energieffektiviteten förbättras.

Ytterligare funktioner inkluderar ett stort privat garage för två bilar beläget i källaren, vackert anlagda privata trädgårdar och rymliga terrasser perfekta för att njuta av utomhusmedelhavsliv.

Om Villas y Golf

Den exklusiva samhället Villas y Golf erbjuder sina invånare integritet, säkerhet och en utmärkt livsstil, med 24-timmars säkerhet och vackert underhållna gemensamma områden. Faciliteter inkluderar en stor pool, anlagda trädgårdar, en lekplats för barn och en privat fotbollsplan som skapar en välkomnande och familjevänlig miljö med en internationell gemenskap.

Kommunala avgifter: ?361 per månad

Årliga skatter:
IBI (fastighetsskatt): ?2,595 per år
Basura (sopinsamling): ?184 per år

Värmesystem:
Drivs med en dieseldriven panna, nyinstallerad i december 2025
Genomsnittlig säsongsmässig förbrukning: cirka 1,500 liter

Energi & Effektivitet:
Soluppvärmningssystem med takmonterade paneler (utbytta för ett år sedan)
Uppgraderad med en helt ny systempump
Högkvalitativa italienska Finstral-fönster installerade över hela huset

Ansluten till huvudgasförsörjningen.

Beläget i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omges villan av välrenommerade golfbanor och ligger bara 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och alla väsentliga tjänster, samt det livliga Marbellas livsstil.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bra’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.