Lyxig 4-rumsvilla i Guaro nära naturen (R5315161)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Guaro på 357 kvm med 4 sovrum och 3.5 badrum.Villan byggdes år 2009 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i norr/nordost riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Guaro
Byggyta: 357 kvm
Terass: 150 kvm
Tomtstorlek: 22000 kvm
Sovrum: 4
Badrum: 3.5
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5315161
Pris: 995 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 2 787 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

En modern fristående villa, som är mindre än 17 år gammal, belägen på en verkligt unik plats. Bara 25 km från stränderna i Marbella och endast 5 minuter från den charmiga byn Guaro! Under byggandet år 2009 lämnade de dåvarande holländska ägarna inget åt slumpen. Fastigheten byggdes enligt nordeuropeiska standarder, med fullt isolerade golv, väggar och tak. Endast de finaste materialen användes, vilket resulterade i en perfekt och unik lantvilla.

Tekniska höjdpunkter och extrafunktioner:
Komfort: Centralvärme och luftkonditionering i alla rum.
Kvalitet: PVC-fönster (vridbara och vändbara) med dubbel ballistiskt glas, myggnät och aluminiumluckor.
Utomhus: 92 utomhusljuspunkter (individuellt justerbara via Timer) och 32 utomhusvattenkranar.
Hållbarhet: Regnvattenuppsamling i en 8 000-litersreservoar.
Säkerhet: Automatisk grind med kamerasystem och övervakning via CCTV runt hela fastigheten.
Faciliteter: Privat bastu och Starlink internetanslutning.

Utöver den tekniska sofistikeringen är detta framförallt en fantastisk och rymlig villa med en boyta på nästan 300 m², fördelat på två våningar.
Genom verandan kommer du in i den centrala hallen, som ger tillgång till vardagsrummet, en gästtoalett och ett gästrum. Vardagsrummet präglas av stora fönster som får dig att känna som om du sitter inne i en målning; vyerna är fenomenala i varje riktning. Vardagsrummet har centralvärme, luftkonditionering och ett högkvalitativt öppet kök (tysktillverkat) med inbyggda Bosch-apparater. Du kan också njuta av de fantastiska vyerna från matplatsen. Köket har en egen ingång till den täckta terrassen på husets sida.
På samma nivå hittar du master bedroom med eget badrum och en stor inbyggd garderob. Detta rum har direkt tillgång till poolen och en hisnande utsikt.
En marmortrappa leder ner till nedre våningen. Här hittar du en gästlägenhet med eget badrum och ett eget rymligt kök. Nära gästlägenheten, genom att passera genom den massiva garaget (55 m²!), finns ett fjärde sovrum, som även kan användas som kontor. Dessutom finns teknikrummet (med poolpumpen) och ett förvarings- / verkstadsområde på 30 m² på denna nivå. Med tanke på utrymmet och det befintliga avloppet erbjuder denna våning gott om möjligheter att skapa 2 eller 3 extra gästrum – perfekt för att starta en B&B.
Terrassen med den generösa poolen är förtrollande och erbjuder utsikt över Sierra de las Nieves och de omgivande dalarna. Det finns gott om plats runt poolen för sittplatser och solstolar. Här hittar du också den rymliga bastun, en utomhusdusch och en toalett. En trappa leder till en privat “gömställe” med en solstol – den perfekta platsen att njuta av solnedgången med ett glas vin.
Tomten är över 22 000 m². Bakom huset finns en stor parkeringsplats som också är lämplig för att användas som helikopterlandningsplats. Trädgården är vackert anlagd med mysiga sittplatser och mursade trappor överallt. Här har också allt slutförts till perfektion. Intill parkeringsplatsen finns förvaringen för gasflaskorna till centralvärmen.
Kort sagt: Denna villa är en sällsynt pärla på landsbygden. Den erbjuder kvalitet och ren livsglädje på en av de vackraste platserna i Guadalhorce Valley.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.