Lyxig villa i San Pedro de Alcántara med 3 sovrum (R5303536)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i San Pedro de Alcántara på 150 kvm med 3 sovrum och 1 badrum.Villan byggdes innan år 1970 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: San Pedro de Alcántara
Byggyta: 150 kvm
Tomtstorlek: 100 kvm
Sovrum: 3
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5303536
Pris: 795 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 5 300 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Fantastisk fristående hus i San Pedro Pueblo, Marbella – Hög Investering Möjlighet på Bulevar San Pedro Alcántara med stor utvecklingspotential

Få tag i detta mångsidiga fristående hus i hjärtat av San Pedro Alcántaras charmiga Pueblo-distrikt, strategiskt beläget vid den livliga Bulevar San Pedro Alcántara – en pulserande gågata kantad av caféer, butiker och parker som erbjuder en perfekt blandning av autentisk andalusisk byliv och modern bekvämlighet. Detta eftertraktade område, bara en kort promenad från gyllene stränder som Playa de San Pedro (cirka 500 meter bort) och den pittoreska Paseo Marítimo, genomgår spännande förändringar med multimiljonerinvesteringar i stadsförnyelse, strandförbättringar (?7,4 miljoner projekt) och nya faciliteter som ett bibliotek och subventionerat bostadsområde – vilket ökar fastighetsvärdet och attraktionskraften för investerare. Del av URP-SP9 (UP9) sektorn i dess slutliga godkännandefas enligt Marbellas nya PGOM-stadsplan, håller denna egendom betydande framtida värde med föreslagna utvecklingar som sträcker sig upp till 18 000 m², vilket öppnar nya bostads- och kommersiella möjligheter i denna hög-tillväxtzon. Perfekt för investerare eller proffs (arkitekter, advokater, fastighetsmäklare, chefer) som söker en hemmakontorslösning med mindre renoveringar, det är bara 10 minuter med bil till glamorösa Puerto Banús, 15 minuter till Marbella centrum och väl ansluten via A-7-motorvägen.

Med en boyta på 150 m² över två våningar på en tomt på 100 m², har detta söderläge hem tre rymliga sovrum, ett badrum och rikligt med naturligt ljus – perfekt för bekvämt boende eller affärsverksamhet. Med en beprövad resultat på 30 000 ? i genomsnittlig årlig lönsamhet under det senaste decenniet, är det ett smart val på San Pedros växande marknad, där priserna stiger stadigt (cirka 3 734 ?/m² i jämförbara områden) på grund av stark efterfrågan och infrastrukturuppgraderingar.

Uthyrning: 3 500 ?/månad med starka och gemensamma garantier.

Försäljning: 795 000 ? – Flexibel treårig köpoption, med avdrag för hyresbetalningar från priset. En sällsynt pärla med mervärde från kommande utvecklingar – fråga efter detaljer om privat kommersiellt avtal.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 8 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.