Lyxig villa med trädgård och havsutsikt i Manilva (R5283664)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Manilva på 181 kvm med 3 sovrum och 2 badrum.Villan byggdes år 2022 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i sydöst/söder riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Manilva
Byggyta: 181 kvm
Terass: 93 kvm
Tomtstorlek: 518 kvm
Sovrum: 3
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5283664
Pris: 1 295 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 7 155 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Nutida och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva! Den lyxiga villan består av en rymlig trädgård som vetter mot söder med flera terrasser, utomhuskök, en uppvärmd pool och en inhägnad uppfart.

Planlösning:
Privat ingång från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten för 2 bilar.

Bottenvåning:
Huvudentré, öppet plan vardagsrum med modernt kök, stort skafferi och (gäst)toalett. Villan har fantastiskt naturligt ljus från tre olika sidor av hemmet.

De stora skjutdörrarna öppnar upp mot den privata trädgården med terrasser. Den rymliga, uppvärmda poolen ligger mitt i trädgården. Villan består av flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan har du ett utomhuskök med grill och vattenkran, och på den andra sidan har du en täckt terrass med en fin sittgrupp.

Den vackra trappan med en glasvägg med utsikt över bergen tar dig till första våningen.

Första våningen:
Hall med tillgång till båda sovrummen. Huvudsovrummet ligger framsidan av huset med fantastisk utsikt över havet. Detta mycket rymliga sovrum har förstorats genom att ta det fjärde sovrummet och designa det till en fantastisk walk-in garderob. Det stora, en-suite badrummet är utrustat med ett stort badkar, walk-in dusch, toalett, dubbla handfat och härligt naturligt ljus.

Det rymliga (gäst)sovrummet har en stor inbyggd garderob och ett modernt en-suite badrum med walk-in dusch, handfat och toalett. Båda sovrummen har tillgång till den stora, rundade balkongen med fantastisk havsutsikt.

Villan är för närvarande inredd som ett 2-sovrum, 2,5-badrum hem, men kan lätt göras om till ett 3- eller till och med ett 4-sovrumshem med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt:
Villan ligger på en söderlutande tomt på 518 kvm. De nuvarande ägarna har jämnat ut tomten genom att förlänga terrasserna på varje sida om villan för maximalt utomhusutrymme. Den inhägnade uppfarten för 2 bilar ligger under trädgårdsnivån, så bilarna är säkert parkerade, men ur sikte från trädgården för maximal njutning av utsikten.

Läge:
Detta läge tilltalar köpare som söker utrymme, integritet och modern boende utan att vara avskilt. Varför köpare väljer detta område:
– Enkel tillgång till hamnen i La Duquesa, stränder och golfbanor
– Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
– Etablerat bostadssamhälle med en låg densitet
– Flera stormarknader, affärer och restauranger i närheten

Funktioner och detaljer:
– Högkvalitativa ytor
– Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen
– Uppvärmd utomhuspool
– 18 solpaneler (mycket låga månatliga kostnader!)
– Utomhuskök
– Privat och inhägnad uppfart för 2 bilar inklusive laddningsplats för elbilar
– Hörntomt med mycket integritet
– 2 sovrum, enkel omvandling till 3 eller 4 sovrum möjlig
– 2,5 badrum, enkel omvandling till 3 badrum möjlig
– Ingen giltig LPO finns. Det aktiva samhället arbetar med att lösa detta och förväntningen är att det kommer att godkännas i år (2026).

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.