Lyxig villa med 6 sovrum i Nueva Andalucía (R5150923)

Det här är en fristående villa i Nueva Andalucía på 292 kvm med 6 sovrum och 4 badrum.Villan byggdes år 1979 och är i restaurering krävs/renovering krävs skick. Bostaden är byggd i sydöst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Nueva Andalucía
Byggyta: 292 kvm
Terass: 80 kvm
Tomtstorlek: 432 kvm
Sovrum: 6
Badrum: 4
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5150923
Pris: 1 495 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 5 120 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

Sällsynt investeringsmöjlighet ? Lyxvilla i Nueva Andalucía
Ett fynd med panoramautsikt, 5 min från Puerto Banús

Denna fristående villa är en unik möjlighet i Nueva Andalucía, en av Marbellas mest eftertraktade platser. I de övre delarna av Nueva Andalucia har fastigheten hissnande panoramautsikt över havet och bergen.

För närvarande konfigurerad som två rymliga lägenheter på två nivåer med 6 sovrum, erbjuder villan enastående potential för omvandling till en modern lyxbostad på tre nivåer.

Godkänt projekt och licens ? redo att bygga

Godkänt av Marbellas stadshus.

Arkitektoniska planer för en ytterligare tredje våning, som omvandlar fastigheten till en samtida trevåningsvilla.

Grön energihusalternativ med ValloSolar-tak och solpergolor som säkerställer 24/7 förnybar energi för el, uppvärmning, kylning, varmvatten och även laddning av bilen.

Planerna inkluderar det senaste högeffektiva panelvärmesystemet, som överträffar traditionell golvvärme.

Finansiella höjdpunkter

Erbjuden som den är (inklusive licens och arkitektplaner): 1.495.000 ?

Beräknade byggkostnader för färdigställande: 350.000 – 500.000 ?

Slutlig lyxvilla för ca 2 miljoner ?, med skräddarsydda finish för att passa köparens personliga smak.

Varför denna fastighet?

? Utmärkt läge ? kort avstånd till Puerto Banús

? Panoramautsikt över havet och bergen

? Sällsynt godkänt projekt ? omedelbar renoveringspotential

? Grön energikoncept ? framtidssäker, hållbart boende

? Utmärkt värde ? lyxvilla för 2 miljoner ? i Nueva Andalucía är ett exceptionellt fynd

Bottenlinjen

Detta är ett sällsynt fynd i Marbellas Gyllene Triangel: en villa med utsikt, läge och licens redo att skapa en skräddarsydd, miljövänlig lyxbostad. För kräsna köpare med en budget på 2 miljoner ? representerar den en oslagbar valuta och potential.

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Renovering krävs’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.