Lyxig villa i Benalmadena med 9 sovrum nära stranden (R5046229)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en fristående villa i Benalmadena på 750 kvm med 9 sovrum och 8 badrum.Villan byggdes år 2005 och är i Öppen spis skick.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Benalmadena, El Higuerón – Capellanía
Byggyta: 750 kvm
Tomtstorlek: 6385 kvm
Sovrum: 9
Badrum: 8
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5046229
Pris: 2 950 000 EUR
Pris/㎡ (byggyta): 3 933 EUR/kvm

Beskrivning av objektet

En kunglig tillflyktsort i La Capellanía, Benalmádena

Där panoramautsikter, tidlös design och lugn lyx förenas

Mer än bara ett hem, denna villa är en fristad av utrymme, elegans och komfort. Inbäddad i La Capellanía, en av Costa del Sols mest prestigefyllda bostadsområden, erbjuder den en perfekt blandning av avskildhet och bekvämlighet. Bara några minuter från Benalmádena Pueblo, Fuengirola och kusten, området har även topp internationella skolor, golfbanor och stränder. Málaga flygplats ligger endast 15 minuter bort.

När du passerar genom grindarna möts du av en fridfull, anlagd damm och frodiga Medelhavsträdgårdar – vilket sätter tonen för det raffinerade livsstil som väntar. En stig av sten leder till huvudentrén, omgiven av mogna palmträd. Till höger finns gott om utomhusparkering för fyra bilar och ett täckt garage för tre till.

Hjärtat av egendomen innefattar en rymlig pool med vidsträckt havs- och trädgårdsutsikt. Mot söder finns en stilfull barbecue och en matplats utomhus som ger den perfekta miljön för minnesvärda kvällar.

Huvudbostaden – För att leva, underhålla och familjeliv

Inuti har den huvudsakliga villan ett ljust och rymligt vardagsrum som öppnar upp mot en stor terrass mot söder – perfekt för morgonkaffe eller att ta emot gäster. Till höger finns en mysig lounge med öppen spis som ger en varm atmosfär, medan ett separat TV-rum till vänster gör utrymmet både elegant och funktionellt. Denna nivå inkluderar även ett gäst-WC och förråd.

Köket är öppet, modernt och fullt utrustat med högkvalitativa apparater och en köksö. Ett anslutet förråd rymmer tvättmaskiner, kylskåp och en skafferi. Det intilliggande matrummet med stora fönster öppnar även upp mot terrassen.

Denna våning inkluderar två gästrum med inbyggda garderober och ett gemensamt, stiligt komplett badrum.

På övervåningen erbjuder de privata områdena tillgång till två panoramaterrasser med utsikt över poolen, trädgården och kusten. Mastersviten och ett annat sovrum har egna badrum, medan ett tredje ljust sovrum och ett annat komplett badrum kompletterar våningen – perfekt för familjer och gäster som söker utrymme och integritet.

Oberoende bostäder – Integritet, Mångsidighet och Inkomstpotential

Det som gör denna egendom verkligen unik är inkluderingen av två självständiga bostäder på trädgårdsnivå, var och en med en privat ingång och direkt access till poolen och trädgårdarna:

Den första bostaden har renoverats och möblerats fullt ut, med ett öppet kök och två badrumssviter – perfekt för besökare, utökad familj eller uthyrning som semesterbostad.

Den andra bostaden erbjuder också ett öppet kök och två badrumssviter och kan fungera som personalbostad eller omvandlas till ett privat gym, hemmabio eller wellnesssvit – vilket ger obegränsad potential.

Ett exceptionellt tillfälle

Denna fantastiska villa är mer än en lyxig egendom – det är en investering i livsstil. Oavsett om det är som en familjebostad, en flergenerationsfastighet eller en högklassig uthyrningsmöjlighet, erbjuder den enastående flexibilitet och tidlös elegans.

Kontakta oss idag för mer information eller för att schemalägga en privat visning av denna exceptionella egendom.

Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga basen kommer att vara den högre av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Minskade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Notariekostnader och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella taxa (Kungligt Dekret 1426/1989 och Kungligt Dekret 1427/1989, respektive). Den beräknade kostnaden är mellan ?500 och ?2,000 för notariekostnader och mellan ?250 och ?1,500 för fastighetsregisteravgifter.

Administrativa (gestoría) avgifter (om frivilligt anlitade, med fritt överenskomna avgifter): beräknas mellan ?300 och ?500.

Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Total beräknad kostnad för köparen: [XXX,XXX] ? (+10%).

Denna uppskattning är indicerande och tillhandahålls enligt Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparens.

Mäklararvode betalas av säljaren.

NG1″

Villans övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Öppen spis’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.