Lyxig 11-rumslägenhet vid El Faro (R5378761)

Det här är en lägenhet på mellanplan i El Faro på 598 kvm med 11 sovrum och 11 badrum.Lägenheten byggdes år 2026 och är i nyligen renoverad skick. Bostaden är byggd i sydväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: El Faro
Byggyta: 598 kvm
Tomtstorlek: 1165 kvm
Sovrum: 11
Badrum: 11
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5378761
Pris: 2 890 000 EUR

Beskrivning av objektet

Perfekt för investerare är denna egendom i Faro de Mijas, ursprungligen designad som ett slott, för närvarande under renovering och har delats horisontellt, vilket resulterat i 5 exklusiva lägenheter.

Komplexet har en pool med saltvatten och gemensam trädgård, och varje lägenhet har en tilldelad parkeringsplats. Utmärkta finisher genomgående, med golv och kakel av Dexton från Cosentino, porslinsdiskar, köksmöbler av hög kvalitet, integrerad köksfläkt, elektriska persienner i sovrummen, fönster med dubbelfönsterglas, och alla lägenheter är tillgängliga (förutom taklägenheten).

Fastigheten består av:
Lägenheter A och B: bottenvåningslägenheter, var och en med 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite), kök-vardagsrum och två terrasser.

Lägenhet C: ett fristående hus med trädgårdsåtkomst, bestående av 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite), en stor vardagsköksdel med ett stort fönster som öppnar sig till en 56m² uteplats.

Lägenhet D: Stor marklägenhet med 3 sovrum, 3 badrum (ett en suite), rymlig hall, tvättstuga, skafferi och en stor köks-, vardags- och matplats i öppen planlösning. Den har också en enastående terrass med trädgårds- och havsutsikt.

Lägenhet E: Exklusiv takvåning, tillgänglig via trappor, med 2 sovrum, 2 badrum (ett en suite) och två stora förvaringsutrymmen. Vardagsrummet och köket erbjuder trädgårds- och havsutsikt, och det finns två terrasser samt en extraordinär solarium med havs- och bergsutsikt.

Bilderna är renderade, vilket simulerar det slutliga resultatet av renoveringen, och är inte bindande av kontraktet.
– Inga andra obligatoriska förmedlingsavgifter.

– Skatter ej inkluderade: Överföringsskatt (7% i Andalusien) på försäljningspriset: ?2,890,000, med en uppskattad summa på ?202,300. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Minskade satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på det högsta av kadastral referensvärde eller försäljningspris.

– Notars avgifter: Notariekostnader kommer att beräknas enligt den officiella taxan som regleras i Bilaga I till Kungligt Dekret 1426/1989, av den 17 november, som godkänner Notariatsskatten. Cirka ?9,248 inklusive moms.

– Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret kommer att faktureras enligt den officiella taxan fastställd i Bilaga I till Kungligt Dekret 1427/1989, av den 17 november, som godkänner Notariatsskatten. Cirka ?6,936 inklusive moms.

– Förvaltningsavgifter (Byrå): Avgifter för administrativ hantering, skatteavreglering och registrering uppgår till ?400 (inklusive moms).

– Säljarens Byråavgifter: ingår i listpriset. Köparens Byråavgifter: Observera att professionella avgifter kan tillkomma för köparen i fall där köpkommissionsbetalda tjänster (PSI) eller fastighetspersonlig inköpare har kontrakterats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE RELATERADE TILL KÖPPRIS.

– Beräknat totalbelopp inklusive skatter, notariekostnader och registreringsavgifter: ?3,111,882.

För omfattande information om drift, skattesatser och skatteavdrag för Överföringsskatten (ITP) i Andalusien, vänligen konsultera den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala regerings skattebyrå på följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 13 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nyligen renoverad’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.