Lyxig lägenhet med guldig utsikt i Marbella (R5373133)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en duplex i Marbella på 69 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes innan år 1970 och är i renovering krävs/bra skick. Bostaden är byggd i sydväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella, Marbella
Byggyta: 69 kvm
Terass: 7 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5373133
Pris: 725 000 EUR

Beskrivning av objektet

Om du känner till Marbella, vet du att Skol-byggnaden är hjärtat av Paseon. Denna duplex är inte bara en lägenhet; det är en av de sällsynta juvelerna som sällan kommer ut på marknaden med denna specifika riktning och potential.
Vad som gör denna fastighet speciell:
Det första som slår dig när du kommer in är de panoramautsikter över hela Marbellakusten. Bottenvåningen välkomnar dig med imponerande dubbelhöga tak och gigantiska fönster som sträcker sig över hela lägenhetens längd och höjd – en exklusiv arkitektonisk detalj som är otroligt svår att hitta och som ger en unik känsla av rymd och elegans. Ljuset flödar in i varje hörn och från vardagsrummet och dess 7 m² terrass har du hela kusten för dina fötter: trädgården, poolerna, och i bakgrunden, Siluetten av Gibraltar och Afrika. Med ett högt läge är både integritet och horisonten garanterade.- Utformning och Potential (?Investment Trick?):
– Bottenvåningen: Ett ljust vardagsrum med öppet kök, perfekt för att njuta av havsbrisen medan du äter frukost under höjden av det dubbelhöga taket.
– Övre våningen: För närvarande har en öppen sovavdelning och ett komplett badrum.
– Öka din ROI: Det finns möjlighet att helt stänga av andra våningen med ett mellanplan för att skapa ett andra sovrum om så önskas. På så sätt skulle båda sovrummen njuta av panoramautsikter. Detta är en enkel uppgradering för alla som vill öka uthyrningsavkastningen och det övergripande värdet på lägenheten, och dra full nytta av detta unika utrymme.
– Ytterligare tjänster: 24-timmars reception (total säkerhet), två stora pooler, trädgårdar och en privat “chiringuito” (strandbar) inom komple Living without a car with everything at your fingertips:
– Läget är enkelt oslagbart. Gemenskapen erbjuder direkt tillgång till stranden och paseon från trädgården och poolområdet. Du är omgiven av stadens bästa restauranger, exklusiva butiker, banker och en stor park precis intill. För ökad bekvämlighet finns en underjordisk parkeringsgarage precis över gatan. Marinan är bara 100 meter bort; här är en bil helt valfri.
Siffror som övertygar:
Uthyrningsbarhet: En beräknad bruttovinst på mellan 8% och 11% per år på grund av byggnadens extremt höga semestern efterfrågan (genomsnittlig ockupation på 80%).
Minimala kostnader: Gemenskapsavgiften på ?180 / månad inkluderar vatten och de första 685KW elektricitet, vilket kraftigt minskar driftskostnaderna och maximerar nettovinsten.
Kapitaltillväxt: Frontlinje fastighet i Marbella Center är en ?safe-haven? tillgång som historiskt växer mellan 5% och 7% årligen.
Varför är detta en bra köp?
Skol är en inkomstgenererande maskin för semesteruthyrning på grund av dess strategiskt läge och livsstil. Det är en säker investering: frontlinje fastighet i centrala Marbella minskar inte i pris – det går bara upp.
Kom och se det. Bilder gör inte rättvisa åt ljuset och den exklusiva känslan av rymd som ges av de dubbelhöga fönstren.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bra’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.