Unik lägenhet med 2 sovrum i Casares nära stranden (R5365669)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en takvåning i Casares på 80 kvm med 2 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 2008 och är i centralvärme/pre installed a / c skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Casares, Bahía de Casares
Byggyta: 80 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5365669
Pris: 570 000 EUR

Beskrivning av objektet

Lyxig takvåning vid stranden med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och modern takvåning vid stranden belägen i det exklusiva området Casares del Mar, där havet blir det sanna fokuset i hemmet. Fullständigt renoverad till en hög standard med en sofistikerad, modern design, erbjuder denna 2-sovrums fastighet en unik boendeupplevelse, som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge vid stranden.

Lägenheten har ungefär 80 kvm byggd yta och kompletteras av exceptionella utomhusutrymmen som förstärker dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 kvm med jacuzzi och panoramautsikt över havet, en stilren pergola på cirka 44 kvm som ger skugga och karaktär, samt en imponerande privat solarium på cirka 33 kvm på översta våningen, perfekt för avkoppling i fullständig avskildhet.

Inuti har fastigheten ett öppet designerkök som flyter samman med ett ljust vardagsrum, skapar en smidig koppling till utomhus och maximerar naturligt ljus och havsutsikt. En riktigt speciell fastighet för dem som söker diskret lyx, avskildhet och privilegiet att bo direkt vid stranden.

Beräknade kostnader som köparen måste betala: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga basen ska vara den högsta av det deklarerade köpeskillingen och den katastrala referensvärdet (Artikel 10 i Konsoliderad text av ITP- och AJD-lagen). Minskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för offentlig handling och registrering vid fastighetsregistret regleras av officiell tariff (Kungligt dekret 1426/1989 och Kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den beräknade kostnadsintervallet är mellan ?500 och ?2,000 för notarieförmåner och mellan ?250 och ?1,500 för avgifter vid fastighetsregistret.

Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter är inte reglerade): beräknat mellan ?300 och ?500. Kommunala kapitalvinstskatter (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i Konsoliderad text av lagen om lokal finansiering).

Total beräknad kostnad för köpet: 627 000?. Denna uppskattning är indicativ och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om konsumentskydd och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Fastighetsbyråavgifter betalas av säljaren. ERE.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 7 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Pre Installed A / C’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.