Lägenhet med 2 sovrum i El Faro, prisvärt boende (R5364046)

Det här är en marklägenhet i El Faro på 76 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2026 och är i nyligen renoverad skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: El Faro
Byggyta: 76 kvm
Terass: 20 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5364046
Pris: 398 000 EUR

Beskrivning av objektet

Det här är precis vad du inte kommer att hitta någon annanstans i området.

Välkommen till El Faro Condominium, en bostadskomplex utformat för dem som värderar integritet, kvalitet och välbefinnande. Med endast fem hem finns det inga passerande grannar eller folkmassor: en liten, fridfull gemenskap och en miljö som verkligen bjuder in dig till avkoppling.

Lägenheten har blivit helt renoverad med material av hög kvalitet. Den har två rymliga sovrum – ett med eget badrum – två fullständiga badrum och elektriska persienner i sovrummen så att du kan starta din dag i din egen takt.

Köket är en plats som kommer att förtrolla dig vid första anblicken: exklusiva skåp, en porslinbänkskiva och kompletta, toppmoderna apparater – induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl-frys. Allt är utformat för att göra vardagen lättare.

Njut av två terrasser: en vid ingången, perfekt för ditt morgonkaffe, och en bakom med direkt tillgång från köket, perfekt för sommarkvällar med vänner och familj. Top-modern luftkonditionering garanterar komfort året runt.

De gemensamma områdena är den perfekta kompletteringen: en saltvattenpool och en välskött trädgård, endast för de fem ägarnas exklusiva användning. Säkerhet, integritet och livskvalitet på en och samma plats.

Parkering ingår.

Bara en kort promenad till stranden. Enkel tillgång till motorvägen, 20 minuter från Malaga flygplats och Marbella.

Bilderna är illustrationer och ger en ungefärlig bild av fastighetens renovering. Ett fullt möblerat och utrustat kök samt badrumsinredning ingår.

? Inga andra obligatoriska mäklaravgifter.
? Skatter ingår ej: Överföringsskatt (7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 398 000 ?, beräknas till 27 860 ?. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Nedsatta skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på fastighetens katastralvärde eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.
? Notariekostnader: Notariekostnader kommer att beräknas enligt officiell tariff reglerad i Bilaga I till Kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november, som godkänner Notarieavgiften. Ungefär 1 000 ? inklusive moms.
Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella avgiftsschemat fastställd i Bilaga I till Kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november, som godkänner Notarieavgifterna. Ungefär 1 000 ? inklusive moms.
Administrativa avgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår till 400 ? (moms inkluderad).
Säljarens byråavgifter: Ingår i listpriset.
Köparens byråavgifter: Observera att professionella avgifter kan tillkomma för köparen i fall där köpkommissions-tjänster (PSI) eller en fastighetspersonlig shopper har kontrakterats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE RELATERADE TILL KÖPPRISET.
Köparens byråavgifter: Observera att professionella avgifter kan tillkomma i fall där köpkommissions-tjänster (PSI) eller en fastighetspersonlig shopper har beslutats.
? Totalt belopp inklusive skatter, notariekostnader och registrering: 428 260 ?.
För omfattande information om driften, skattesatser och skatteavdrag för överföringsskatten (ITP) i Andalusien, vänligen konsultera den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattebyrå på följande länk: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nyligen renoverad’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.