Elegant lägenhet med havsutsikt i Elviria, Marbella (R5359651)

Det här är en lägenhet på mellanplan i Elviria på 69 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Byggnaden är i perfekt skick. Bostaden är byggd i söder/sydväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Elviria
Byggyta: 69 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5359651
Pris: 305 000 EUR

Beskrivning av objektet

**HAVSUTSIKTSLÄGENHET I ELVIRIA ? ÖSTLIGA MARBELLA | PRIME LÄGE & HÖG EFTERFRÅGAN**

**Pris: ?305,000**

Attraktiv lägenhet på första våningen belägen i Los Lagos de Santa María Golf, ett av de mest etablerade, välskötta och eftertraktade bostadsområdena i Elviria, Östra Marbella.

En fastighet som kombinerar öppen havsutsikt, absolut lugn och ett strategiskt läge?idealt både för personligt bruk och som en investering med hög efterfrågan.

—

## **FASTIGHETSBESKRIVNING**

Lägenhet med en boyta på 69 m², belägen i en byggnad med hiss inom en högkvalitativ bostadsmiljö.

Fastigheten erbjuder:

* Ljust vardagsrum med direkt tillgång till en rymlig terrass
* Terrass med öppen havsutsikt
* 1 sovrum med inbyggda garderober
* 1 komplett badrum
* Separat kök (i originalskick, med potential för modernisering)

Interiören är i bra skick överlag, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller renovering enligt personliga preferenser, vilket kan öka värdet på fastigheten.

Den västliga orienteringen ger utmärkt naturligt ljus och vackra solnedgångar.

—

## **FUNKTIONER & EXTRA**

* Luftkonditionering (varm & kall)
* Inbyggda garderober
* Hiss
* Privat parkeringsplats ingår (11 m²)
* Privat förråd (30 m²)
* Rymlig terrass med havsutsikt

—

## **OMRÅDE**

Utvecklingen utmärker sig för sin utmärkta skötsel och naturliga omgivningar.

Den erbjuder:

* Fyra gemensamma simbassänger
* Stora anlagda trädgårdar
* Lugn och bostadsnära miljö
* Väletablerad och hög efterfrågan på samhället

—

## **KOSTNADER**

* Fastighetsskatt (IBI ? lägenhet): ?409.90
* IBI ? garage: ?60.91
* IBI ? förråd: ?22.33
* Sophämtningsavgift (tvåmånadersvis): ?92.68
* Samfällighetsavgifter: ?120.64/månad

—

## **LÄGE**

Belägen i Elviria, ett av de mest önskvärda områdena i Östra Marbella, njuter denna fastighet av ett privilegierat läge omgiven av natur och golfbanor, med alla bekvämligheter bara minuter bort.

I närheten hittar du:

* Sandstränder
* Strandklubbar och kvalitetsrestauranger
* Stormarknader och butiker
* Internationella skolor
* Santa María Golf & Country Club

Ett läge som perfekt kombinerar lugn, exklusivitet och bekvämlighet.

—

## **EN MÖJLIGHET MED POTENTIAL**

En fastighet med stor potential, både för personligt bruk och som investering, i ett område där efterfrågan förblir stark och värdet fortsätter att växa.

Havsutsikten, kvaliteten på området och möjligheten till förbättring gör detta till ett mycket attraktivt alternativ på dagens marknad.

—**

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 12 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.