Lyxig lägenhet med 2 sovrum i hjärtat av Málaga Centrum (R5357497)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Málaga Centro på 65 kvm med 2 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes innan år 1970 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i östlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Málaga Centro
Byggyta: 65 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5357497
Pris: 295 000 EUR

Beskrivning av objektet

Investeringslägenhet i centrala Málaga med turistlicens och bevisad avkastning (92 % beläggning)

Märk att priset är fast och inte förhandlingsbart.

Ljus lägenhet med 2 sovrum i hjärtat av Málaga, helt renoverad och möblerad, redo att flytta in i. Fastigheten har även en giltig turistuthyrningslicens.

En utmärkt möjlighet både för investering – med bevisad avkastning – och för de som letar efter ett charmigt hem i Málagas livliga centrum.

Lägenheten totalrenoverades 2018 med smakfull design och kvalitetsmaterial, och ytterligare förbättringar gjordes 2024. Den har luftkonditionering (varm och kall) i vardagsrummet och båda sovrummen, vilket garanterar komfort året om.

De senaste två åren har fastigheten framgångsrikt använts för turistuthyrning och uppnått enastående resultat, med en uthyrningsgrad på 92 % år 2025 – vilket gör den till en färdig investering.

Planlösning och egenskaper
Lägenheten erbjuder en boyta på 65 kvm, fördelad på följande sätt:

– Ljust vardagsrum vid entrén
– Hall som leder till 2 sovrum
– 1 badrum med dusch
– Separat kök

Vardagsrummet och sovrummen vetter mot en lugn gång, vilket garanterar lugn och minimalt buller. Köksfönstret har utsikt över en innergård.

Lägenheten ligger på fjärde våningen med hiss, och har österläge och utsikt över kyrkan La Trinidad och bergen i omgivningen.

Byggnaden, som är från 1968, består av 7 våningar och 18 lägenheter, med endast 3 enheter per våning, vilket ger en lugn atmosfär.

Bästa läge
Endast 5 minuters promenad från den historiska stadskärnan, med nära till alla stora sevärdheter, inklusive katedralen, Thyssen-museet, Picasso-museet, och mycket mer.

Området erbjuder även dagliga bekvämligheter, med stormarknader, hälsocenter, apotek, gym och butiker och tjänster i närheten.

Fastigheten har utmärkta transportförbindelser, med en busshållplats endast 20 meter bort och tågstationen ungefär 1 km bort.

Dessutom ligger Plaza de la Marina bara 15 minuters promenad bort, vilket ger tillgång till hamnområdet Muelle Uno och stranden La Malagueta.

Driftskostnader
– Fastighetsskatt: 88,88 ?/år
– Gemenskapsavgifter: 66,50 ?/månad (inklusive vatten)

En smart investering eller ett hem redo att flytta in i
Denna lägenhet kombinerar ett perfekt läge, ljusstyrka och funktionalitet, och erbjuder omedelbar hyresmöjlighet eller en privilegierad livsstil i centrala Málaga.

Mäklaravgifterna ingår i priset.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 9 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.