Lyxig 2-rumslägenhet i New Golden Mile nära stranden (R5355319)

Det här är en takvåning duplex i New Golden Mile på 75 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2021 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i väst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: New Golden Mile
Byggyta: 75 kvm
Terass: 61 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5355319
Pris: 550 000 EUR

Beskrivning av objektet

Denna moderna taklägenhet med 2 sovrum till försäljning på Esteponas New Golden Mile består av cirka 89 m² boyta med 62 m² terrasser, inklusive en privat takterrass med panoramautsikt över havet och bergen och är prissatt konkurrenskraftigt till ?550,000.

Beläget inom det gemenskapen Oceana Views, kombinerar fastigheten modern design med starkt värde i en nybyggd utveckling. Med ett pris på ?550,000, erbjuder denna taklägenhet med 2 sovrum full möblering och utmärkt utomhusliv. Beläget inom en säker gated community, har den närhet till bekvämligheter, stranden och bylivet.

Fastighetens höjdpunkter:

* 2 sovrum och 2 badrum inklusive en-suite
* Prisad till ?550,000, cirka 10% under jämförbara enheter
* 27 m² huvudterrass plus 35 m² takterrass
* Panoramautsikt över havet, bergen och floddalen
* Fullt möblerad med stora möbler inkluderade
* Underjordisk parkering och privat förvaring inkluderad
* Hissåtkomst från garage och poolnivå
* Gemenskapen tillåter ansökan om uthyrningstillstånd

Interiördesign

Lägenheten är utformad med en praktisk öppen planlösning, vilket maximaliserar naturligt ljus genom golv-till-tak skjutdörrar. Vardagsrummet, matsalen och köksområdena flyter sömlöst ihop, skapar en ljus och funktionell plats för vardagslivet.

Köket är fullt utrustat med moderna apparater, medan båda sovrummen är väldigt rymliga dubbelrum. Det primära sovrummet har ett en-suite badrum, och det andra sovrummet betjänas av ett separat gästbadrum. Storlekar är monterade på hela för komfort och integritet.

Terrasser och utsikt

Utomhusutrymme är en viktig funktion, börjande med en 27 m² terrass direkt utanför vardagsrummet, som erbjuder öppen utsikt över Guadalmansadalen mot havet och omgivande berg.

En trappa leder till den 35 m² stora takterrassen, som njuter av sol hela dagen och oavbruten panoramautsikt som sträcker sig till Gibraltar och den afrikanska kusten. Terrassens orientering säkerställer sol från lunchtid till solnedgång.

Gemenskap och plats

Oceana Views är en modern gated community färdigställd 2021, med lummiga trädgårdar och en stor gemensam pool. Invånarna har också möjlighet att gå med i den närliggande Santa Vista Clubhouse, som erbjuder ett gym, inomhuspool och sociala faciliteter.

Fastigheten ligger på New Golden Mile, inom en 10 minuters promenad från byn Cancelada, där ett urval restauranger, butiker och stormarknader finns tillgängliga. Stranden är ungefär ytterligare 10 minuters promenad, medan kollektivtrafik ger enkelt tillträde till Estepona, Puerto Banús och Marbella.

Varför denna taklägenhet sticker ut:

* Starkt värdeprissättning jämfört med liknande enheter
* Dubbla utomhusutrymmen inklusive takterrass
* Nyckelfärdigt skick med möbler inkluderade
* Uthyrningstillståndsvägen redan godkänd av gemenskapen
* Gångavstånd till byns bekvämligheter och strand

Vanliga frågor:

Hur mycket är de totala köpkostnaderna?
Köpkostnaderna är ungefär 10% av fastighetspriset. För en fastighet på ?550,000 är det cirka ?55,000, vilket ger ett totalt budget på ungefär ?605,000 (£520,000 / $650,000). Vi bekräftar exakta siffror vid erbjudande.

Kan fastigheten användas för semesteruthyrning?
Ja. Även om ett tillstånd för närvarande inte är på plats, har gemenskapen godkänt möjligheten för ägarna att skaffa ett, under förutsättning av ansökan och lokala regler.

Hur långt är stranden?
Stranden är ungefär 15?20 minuters promenad, passerande via gångbroar från byn Cancelada.

Vilka faciliteter finns tillgängliga i gemenskapen?
Gemenskapen erbjuder en stor simbassäng och lummiga trädgårdar, med möjlighet till medlemskap på det närliggande Santa Vista Clubhouse.

Är fastigheten tillgänglig med hiss?
Ja. Taklägenheten har hissåtkomst från både underjordisk parkering och poolnivån.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.