Lyxig 4 sovrumslägenhet i Benahavís, perfekt för livsstilen i Marbella-Costa del Sol (R5320444)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en marklägenhet i Benahavís på 128 kvm med 4 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2006 och är i centralvärme/luftkonditionering skick. Bostaden är byggd i gemensam pool/uppvärmd pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Benahavís
Byggyta: 128 kvm
Sovrum: 4
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5320444
Pris: 639 000 EUR

Beskrivning av objektet

Om du letar efter en privat reträtt där integritet och utsikt står i centrum, så är denna bottenvåningslägenhet i hörnet helt rätt för dig. Belägen på en central plats inom komplexet, utmärker den sig för sin privata trädgård och en glasinsluten terrass som fungerar som ett andra vardagsrum med utsikt över havet – vilket garanterar spektakulära solnedgångar. Med tre rymliga sovrum och ett fjärde flexibelt rum, samt 2 fulla badrum, kombinerar boendet funktionalitet med diskret lyx. Det öppna köket är fullt utrustat. Central luftkonditionering och golvvärme säkerställer optimal komfort året runt. Det inkluderar även underjordisk parkering och ett förråd. Den inhägnade gemenskapen erbjuder en säker miljö med 24-timmars säkerhet och concierge-service, samt en resortliknande livsstil med flera pooler (en uppvärmd), gym, bar och vackert anlagda trädgårdar med fontäner och dammar. En smart investering i Benahavís, ett av de mest eftertraktade och exklusiva områdena på Costa del Sol. Förkortad informationsdokument (DIA) finns tillgängligt på begäran. Beräknade utgifter som ska bäras av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP), (Lag 5/2021 om avstådda skatter), med en maximal generell sats på 7%. Skattebasen ska vara det högre värdet mellan priset angivet i handlingen och det kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Förminskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentlig handling och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) och (RD 1427/1989) respektive. Grov uppskattning mellan ? 500 och ? 2,000 för notarieförmedlingsavgifter och mellan ? 250 och ? 1,500 för registreringsavgifter. Gestorias (om anställda frivilligt, marknadsavgifter): Beräknad mellan ? 300 och ? 500. Kommunal fastighetsskatt (IIVTNU) kostnader bärs av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Totalt beräknade kostnader för köparen: ? 63,900. (+10%). Denna uppskattning är indicativ och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Slutbeloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Förmedlingsavgifter bärs av säljaren. 7206-CN1.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 9 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Luftkonditionering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.