2-sovrumslägenhet med fantastisk utsikt i Miraflores (R5318863)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en takvåning i Miraflores på 165 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2004 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i sydväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Miraflores
Byggyta: 165 kvm
Terass: 50 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5318863
Pris: 469 000 EUR

Beskrivning av objektet

Fantastisk takvåning med panoramautsikt i Miraflores – Turistlicens klar för semesteruthyrning

Upptäck en enastående takvåning i det fridfulla övre området av Miraflores, bara en kort bilresa från Marbella. Denna fläckfria 125 m² stora bostad med en 50 m² stor terrass erbjuder 2 rymliga sovrum, 2,5 badrum (inklusive en master-en-suite), 2 terrasser (öster och med havsutsikt 10 m² och väster med golfutsikt 40 m²), ett öppet vardagsrum/matrum som öppnar direkt till huvudterrassen, ett fullt utrustat kök och ett separat tvättstuga. Från franterassen njut av vidsträckta panoramautsikter; från huvudterrassen insup fridfulla vyer över Miraflores Golf.

Belägen inom ett säkert gated community med välskötta trädgårdar och en uppvärmd gemensam pool, är lägenheten perfekt placerad för såväl avkoppling som bekvämlighet – endast 5 minuter från kollektivtrafik, restauranger, strandklubbar, stormarknader och apotek. Golfentusiaster har gott om valmöjligheter med toppbanor i närheten inklusive Miraflores, Santa Clara och Golf Rio Real.

En klar fördel för investerare: fastigheten kommer med en turistlicens (licencia turística) på plats, vilket möjliggör lagliga korttidssemesteruthyrningar från dag ett. Det gör takvåningen idealisk för högavkastande semesteruthyrningar och maximerar uthyrningsinkomstmöjligheterna på Costa del Sol samtidigt som det minskar ledtiden och byråkratin för att starta en semesteruthyrningsverksamhet.

Nyckelfunktioner
– Byggd yta: 125 m²; Terrass: 50 m²
– 2 sovrum (master en-suite), 2,5 badrum
– 2 terrasser, östläge 10 m² och västläge 40 m²
– Öppen planlösning vardagsrum/matrum med direkt terrassåtkomst
– Fullt utrustat kök + separat tvättstuga
– Panoramautsikt och golfbana (Miraflores Golf) utsikt
– Gated community med välskötta trädgårdar och uppvärmd gemensam pool
– Turistlicens på plats – redo för korttidssemesteruthyrning
– Cirka 5 minuter till kollektivtrafik, mat, strandklubbar, butiker och apotek
– Nära till toppgolfbanor: Miraflores, Santa Clara, Golf Rio Real
– Utmärkt uthyrningsinkomstpotential för kort- eller långtidsuthyrningar

Ring oss omedelbart för en visning, nycklarna är på kontoret.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.