Charmig lägenhet vid Riviera del Sol – 1 sovrum till förfogande (R5317474)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Riviera del Sol på 56 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1991 och är i nyligen ombyggt skick. Bostaden är byggd i öst/söder riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Riviera del Sol
Byggyta: 56 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5317474
Pris: 220 000 EUR

Beskrivning av objektet

Vi är stolta över att presentera denna exklusiva fastighetsklenod som ligger i bostadsområdet Oasis Club i hjärtat av Riviera del Sol, Mijas. En egendom designad för de som söker omedelbar lönsamhet och en avkopplande reträtt på ett privilegierat läge.

Det utrymme du letar efter
Mer än 55 kvadratmeter funktionell och harmonisk boyta med en entréhall, huvudsovrum med inbyggd garderob, komplett badrum med badkar och bidé, separat kök; funktionellt och utrustat, ett vardagsrum, och en generös terrass som kommer att glädja dina gäster eller besökare, eftersom tack vare dess fantastiska orientering i öst och läge inom bostadskomplexet, kommer de att njuta av behagliga temperaturer hela dagen och absolut lugn, borta från gatubuller och med poolområdet strategiskt beläget bakom.

Gemenskapsliv och tjänster
Utvecklingen är en oas av bekvämligheter: njut av dess grönskande gemensamma områden, två stora pooler och den exklusiva residents bar. Även om byggnaden inte har hiss, gör dess läge på första våningen den bekväm och tillgänglig. Dessutom är lägenheten helt utvändig.
Utöver detta inkluderar egendomen tillgång till en utomhus gemensam parkering belägen på Calle Ópalo, bara några meter bort till fots inom själva området, vilket underlättar daglig logistik och ger extra värde för semesteruthyrning.

Maximal potential: Turistlicens
Denna lägenhet har redan en giltig turistlicens. Vi väntar för närvarande på den detaljerade lönsamhetsrapporten från det nuvarande förvaltningsbolaget, som kommer att låta dig se avkastningen på din investering med verkliga data.
Enligt nuvarande JA-förordningar behöver det inte utfärdas någon ny turistlicens. Allt du behöver göra är att skicka in en ägarändringsanmälan till Turismregistret och lämna in begärda dokument. På Noray Walkers kan vi ge dig råd om denna process för att säkerställa att verksamheten fortsätter utan avbrott. Om du letar efter en investering som kommer att fungera för dig från dag ett, kontakta oss och boka din visning idag.

I enlighet med de informationsåtaganden som fastställts i Lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens samt i gällande branschreglering, anges det härmed att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är inneboende vid förvärvet, vilka specificeras nedan:
– Fastighetens överföringsskatt (ITP): Skattesatsen som gäller i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis utan att påverka reducerade satser beroende på den personliga situationen på 7% (15 400,00 ?), 3,5%, 1,2% eller 1%, beroende på köparens eller fastighetens karaktäristika). Skatten tas ut på det högre av kadastralreferensvärdet eller försäljningspriset.
– Notariekostnader: Notariekostnader beräknas enligt den officiella tariff som regleras i bilaga I till Kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notarietariffen.
– Registreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella avgiftsplan som fastställts i bilaga I till Kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner notarieavgiftsplanen.
– Förvaltningsavgifter (byrå): Avgifter för administrativ bearbetning, skatteavveckling och registrering uppgår till [ca 500,00 ?] (inklusive moms).
– Säljarens byråavgifter: ingår i försäljningspriset.
– Köparens byråavgifter: Ej tillämpligt för detta byrå.
För omfattande information om hur ITP fungerar, skattesatser och bidrag i Andalusien, besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionstyres skattebyrå på följande länk: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nyligen ombyggt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.