Modern lägenhet med utsikt över havet i Riviera del Sol (R5317474)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Riviera del Sol på 56 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1991 och är i nyligen ombyggt skick. Bostaden är byggd i öst/söder riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Riviera del Sol
Byggyta: 56 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5317474
Pris: 220 000 EUR

Beskrivning av objektet

Vi är stolta över att presentera denna exklusiva fastighetspärla som ligger i bostadsområdet Oasis Club i hjärtat av Riviera del Sol, Mijas. En fastighet designad för de som söker omedelbar lönsamhet och en avkopplande tillflyktsort på ett privilegierat läge.

Den plats du söker
Mer än 55 kvadratmeter funktionellt och harmoniskt golvyta med en entréhall, master sovrum med inbyggd garderob, badrum med badkar och bidé, separata kök; funktionellt och utrustat, ett vardagsrum-matsal, och en generös terrass som kommer att glädja dina gäster eller besökare, eftersom tack vare dess fantastiska östliga orientering och läge inom bostadskomplexet, kommer de att njuta av behagliga temperaturer hela dagen och absolut lugn, borta från gatubuller och med poolområdet strategiskt placerat bakom.

Gemensamt liv och tjänster
Utvecklingen är en oas av bekvämligheter: njut av sina grönskande gemensamma områden, två stora swimmingpooler och den exklusiva baren för boende. Även om byggnaden inte har hiss, gör dess placering på första våningen den bekväm och tillgänglig. Dessutom är lägenheten helt yttre. Dessutom inkluderar fastigheten tillgång till en utomhus gemensam parkeringsplats som ligger på Calle Ópalo, bara några meter bort till fots inuti själva utvecklingen, vilket underlättar dagliga logistik och lägger till extra värde för semesteruthyrning.

Maximal Potential: Turistlicens
Denna lägenhet har redan en giltig turistlicens. Vi väntar för närvarande på den detaljerade lönsamhetsrapporten från det nuvarande förvaltningsbolaget, som låter dig se avkastningen på din investering med verkliga data.

Enligt gällande JA-föreskrifter är det inte nödvändigt att utfärda en ny turistlicens. Allt du behöver göra är att skicka in en meddelande om ägarbyte till Turistregistret och tillhandahålla den begärda dokumentationen. På Noray Walkers kan vi vägleda dig genom denna process för att säkerställa kontinuiteten i verksamheten utan avbrott. Om du letar efter en investering som kommer att fungera för dig från dag ett, kontakta oss och boka din visning idag.

I enlighet med informationsskyldigheterna enligt lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt enligt gällande branschregler, anges härmed att priset som anges inte inkluderar de kostnader och skatter som är inneboende i förvärvet, vilka specificeras nedan:
– Fastighetsskatt (ITP): Den skattesats som gäller i regionen Andalusien tillämpas (generellt sett utan att föregripa reducerade satser beroende på personliga omständigheter på 7 % (15 400,00 ?), 3,5 %, 1,2 % eller 1 % tillämpliga på köparen eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på den högre av Cadastral Reference Value eller försäljningspriset.—–
– Notariekostnader: Notariekostnader beräknas i enlighet med den officiella taxan som regleras i Bilaga I till Kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner Notariens taxa.
– Registreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxa som fastställts i Bilaga I till Kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november, som fastställer Notariens avgifter.
– Förvaltningsavgifter (byrå): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår till [ca 500,00 ?] (moms ingår).
– Säljarens byråavgifter: inkluderade i försäljningspriset.
– Köparens byråavgifter: Inte tillämpligt för denna byrå.
För omfattande information om hur ITP fungerar, skattesatser och avdrag i Andalusien, besök den officiella webbplatsen för skattebyrån för den andalusiska regionregeringen på följande länk:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html”

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Nyligen ombyggt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.