Lyxig lägenhet i Marbella – 3 sovrum nära stranden (R5315629)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 109 kvm med 3 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2002 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella, La Carolina-Guadalpín
Byggyta: 109 kvm
Sovrum: 3
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5315629
Pris: 595 000 EUR

Beskrivning av objektet

Lägenhet med havsutsikt på Golden Mile i Pinos de NagüelesBeläget inom den prestigefyllda urbaniseringen Pinos de Nagüeles, mitt i Marbellas eftertraktade Golden Mile, erbjuder denna charmiga lägenhet på andra våningen en exceptionell möjlighet att njuta av en av de mest önskvärda bostadsområdena på Costa del Sol. Känd för sin lugn, säkerhet och privilegierade läge, kombinerar samhället fridfulla omgivningar med omedelbar tillgång till Marbellas finaste stränder, restauranger och bekvämligheter. Fastigheten har en ljus och välproportionerad layout med tre sovrum och två badrum, inklusive en rymlig en suite-huvudsovrum. Med en total byggd yta på 94,3 kvadratmeter erbjuder lägenheten bekväma och funktionella vardagsutrymmen som är designade för både vardagsliv och semester njutning. En privat terrass på 12,8 kvadratmeter ger den perfekta miljön att koppla av och njuta av vacker utsikt mot Medelhavet och den ikoniska La Concha-berget, vilket skapar en verkligt distinkt bakgrund året runt. Invånarna i Pinos de Nagüeles drar nytta av vackert underhållna gemensamma trädgårdar, en stor pool och en tennisbana, allt inom ett inhägnat samhälle känt för sin fridfulla atmosfär. Utvecklingen erbjuder också concierge service och 24-timmars säkerhet för att säkerställa integritet och trygghet när som helst. Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ger ytterligare bekvämlighet till detta attraktiva hem i ett av Marbellas mest etablerade och högt ansedda samhällen. Beräknade kostnader som köparen ska betala: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överföringsskatter), med en generell maximal sats på 7%. Den skattepliktiga basen ska vara den högre av den deklarerade köpeskillingen och den katastrala referensvärdet (Artikel 10 i den Konsoliderade texten om ITP och AJD-lagen). Minskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentligt dokument och registrering vid fastighetsregistret regleras av officiell taxering (Kungligt dekret 1426/1989 och Kungligt dekret 1427/1989, respektive). Beräknat intervall är mellan ?500 och ?2,000 för notaries avgifter och mellan ?250 och ?1,500 för fastighetsregistrets avgifter. Administrativa tjänster (gestoria), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): beräknat mellan ?300 och ?500. Kommunala kapitalvinstskatter (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten om lagen om lokal finansiering). Total beräknad kostnad för köparen: 654.500?. Denna uppskattning är indicativ och ges i enlighet med artikel 20.1.c) i den Konsoliderade texten om den allmänna lagen om konsumentskydd och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Fastighetsmäklaravgifter betalas av säljaren.ERE

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 7 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.