Lyxig 4-sovrums lägenhet i Nueva Andalucía (R5315089)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en marklägenhet i Nueva Andalucía på 240 kvm med 4 sovrum och 4 badrum.Lägenheten byggdes år 2007 och är i bra skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Nueva Andalucía
Byggyta: 240 kvm
Terass: 92 kvm
Sovrum: 4
Badrum: 4
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5315089
Pris: 895 000 EUR

Beskrivning av objektet

är en magnifik lyxig bostadskomplex beläget i La Cerquilla, ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena inom det prestigefyllda distriktet Nueva Andalucía, inbäddat mellan de välkända golfbanorna Las Brisas och Los Naranjos. Komplexet sticker ut för sitt imponerande oasisliknande utseende, med vackert anlagda trädgårdar som kompletterar den eleganta medelhavsarkitekturen, perfekt blandad med de frodiga andalusiska kullarna som övervakar det berömda Golf Valley.

är bara några minuter bort från restauranger och butiker i Aloha, Centro Plaza i Nueva Andalucía, samt den berömda marinan Puerto Banús, med sina exklusiva designbutiker, barer, caféer och nattklubbar. Dess privilegierade läge i hjärtat av Golf Valley garanterar ett brett urval av toppklassiga golfklubbar för entusiaster av sporten.

För din bekvämlighet, integritet och sinnesfrid är en gated community med 24-timmars säkerhet. Komplexet är uppdelat i två faser:

Hela utvecklingen njuter av imponerande havsutsikt, och många av lägenheterna är riktade mot den ikoniska La Concha-berget.

Typ: Lägenhet med trädgård på marknivå
? Plats: Alminar De Marbella, La Cerquilla, Nueva Andalucia
? Samhälle: Prestigefylld gated utveckling med tropiska trädgårdar, 3 pooler (stor huvudpoll + saltvattenpool + barnpool), lusthus & underhållningsområde, 24-timmars säkerhet och concierge.
? Närliggande: Världsklass golfbanor, fina restauranger, exklusiva butiker, stränder och den världsberömda Puerto Banús-hamnen
Storlek:
o Byggd area: 332 m²
o Nettointern area: 234 m²
o Nettointern area (Endast lägenhet): 183m2
? Sovrum/Badrum: 4 sovrum, 4 badrum
Generella funktioner:
o Utmärkt skick
o Två stora interna parkeringsplatser
o EV-laddningsstation
o Stort förråd
o Hiss tillgång
o Befintligt möbelpaket tillgängligt genom förhandling
? Investeringsmöjligheter
o Utmärkt uthyrningspotential
o Utmärkt ombyggnadspotential
o Fastigheten erbjuds med ombyggnadsmöjligheter (reformprogram anpassade till klientens önskemål)
PRIS & ALTERNATIV
? Befintlig fastighet: ?895,000
o Befintligt möbelpaket tillgängligt genom förhandling
? Befintlig fastighet med ny interiördesign och möbelpaket: ?995,000

? Intermediär reform: ?1,295,000
o Inkluderar ny lyxig öppen planlösning kök (Miele apparater), nya badrumsinstallationer, nytt trägolv, ny intern dekor med interiördesignpaket som tillhandahålls
? Komplett reform: ?1,895,000
o Den befintliga fastigheten kommer att strippas och återbyggas som en helt ny egendom med lyxiga finish och senaste hemdesignteknologi. Funktioner inkluderar:
o Alla nya ytor genom hela – Lyxiga vägg-, golv- och takfinishar
o Mekaniska och elektriska tjänster – Nya elinstallationer, LED-belysning, vvs, luftkonditionering och golvvärme
o Badrum – Nya lyxiga möbler, sanitetsvaror kombinerade med högkvalitativa porslinsytor.
o Yttre glasningssystem & glasgardiner – Nya system som inkluderar den senaste teknologin för förbättrad termisk effektivitet.
o Invändiga dörrar och garderober – Ny högkvalitativ snickeri och finish
o Interiördekor med interiör designpaket
o Detaljerade specifikationer finns tillgängliga på begäran.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 14 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Bra’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.