Charmig lägenhet med två sovrum i Calahonda (R5309593)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Calahonda på 69 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2007 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Calahonda
Byggyta: 69 kvm
Terass: 21 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5309593
Pris: 314 900 EUR

Beskrivning av objektet

Modern renoverad lägenhet med spektakulär panoramautsikt över havet, Nueva Calahonda Denna exklusiva lägenhet med två sovrum och två badrum har renoverats helt och erbjuder en hisnande panoramautsikt över Medelhavet från varje rum. Dess samtida och ljusa design skapar en avslappnad och elegant atmosfär, perfekt för att bo året runt, som semesterbostad eller som en högavkastande investering på Costa del Sol.

När du kliver in välkomnas du in i en rymlig öppen planlösning som sömlöst kombinerar det moderna köket med vardagsrummet och matsalen, vilket gör att du kan njuta av havsutsikten även när du lagar mat eller kopplar av. Vardagsrummet öppnar direkt upp till en stor privat terrass, perfekt för avkoppling eller för att beundra spektakulära solnedgångar över Medelhavet.

Köket är fullt utrustat med toppmoderna apparater inklusive ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, keramikhäll, kylskåp och tvättmaskin, allt av hög kvalitet. Lägenheten har även luftkonditionering, höghastighetsinternet och består av två dubbelrum och två fullt utrustade badrum, båda med en modern och funktionell design.

Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, den största i området, med extra plats för en motorcykel och cyklar. Byggnaden har också en hiss och tillgång till en välskött gemensam pool omgiven av tropiska trädgårdar.

Nueva Calahonda-området är en lugn och välskött bostadskomplex, beläget på en upphöjd position som garanterar fri utsikt och integritet, bara 7 minuter med bil från stranden och alla lokala bekvämligheter. I närheten hittar du ett brett utbud av butiker, stora snabbköp, barer, restauranger, pubar, apotek och alla typer av tjänster, vilket ger komfort och bekvämlighet för invånarna.

Perfekt beläget mellan Marbella och Fuengirola, ger det snabb tillgång till Costa del Sols främsta attraktioner, inklusive prestigefyllda golfbanor, köpcentrum, internationella restauranger, och charmiga platser som Cabopino Port och den pittoreska Mijas Pueblo.

Tack vare dess utmärkta anslutningar och attraktionskraften i området, representerar denna egendom en enastående möjlighet både som permanent bostad och som investering, med stor efterfrågan på både semesteruthyrning och långsiktiga uthyrningar. Beräknade kostnader som ska betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal sats på 7%. Den beskattningsbara basen ska vara den högsta av den deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten om ITP och AJD-lagen). Minskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för offentlig handling och registrering vid fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 och kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den beräknade intervallet ligger mellan ?500 och ?2,000 för notarielle avgifter och mellan ?250 och ?1,500 för fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om det utnämns frivilligt (avgifter är inte reglerade): beräknat mellan ?300 och ?500.

Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten om lagen om lokal ekonomi). Total beräknad kostnad för köpet: 346.390?. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten om lagen om konsumentskydd. det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Fastighetsbyråavgifter betalas av säljaren. ERE.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.