Lyxig lägenhet med havsutsikt i Valle Romano, 2 sovrum (R5304811)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en marklägenhet i Valle Romano på 107 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2012 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Valle Romano
Byggyta: 107 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5304811
Pris: 329 000 EUR

Beskrivning av objektet

? Lyx & panoramautsikt över golfbanan i Doña Lucía: En oas på 192 m2 i Valle Romano ????? ObjektbeskrivningUpptäck den perfekta kombinationen av elegans, rymd och natur i denna exklusiva 192 m2 stora lägenhet, belägen i den prestigefyllda urbaniseringen Doña Lucía (Valle Romano). Denna egendom är inte bara ett hem – det är en privat utsiktspunkt med utsikt över golfbanan, perfekt för dem som söker lugn utan att ge upp närhet till alla nödvändiga tjänster.? Huvudfunktioner:Generösa utrymmen: 107 m2 användbar boyta designad för komfort, med en ljus och öppen planlösningDrömterrass: 38 m2 privat utomhusutrymme med oslagbar utsikt över golfbanan – den perfekta platsen för middagar i solnedgången eller avkoppling omgiven av grönskaSovrum & badrum: 2 rymliga dubbelrum och 2 fullständiga badrum med högkvalitativa finishmaterialFörvaring & parkering: Inkluderar ett 15 m2 stort förråd och en privat inomhusparkering???? Läge & livsstil:Beläget på María Pita-gatan, njuter egendomen av ett utmärkt läge:För golfälskare: Förstaligga golfposition med direkt utsikt, vilket garanterar fred och en unik naturlig omgivningTotal bekvämlighet: Inom mindre än 1 km hittar du skolor, stormarknader och alla nödvändiga dagliga tjänsterKomfort: Byggnad med hiss och välskötta gemensamma utrymmen i en naturlig miljö???? En sådan stor egendom med en sådan terrass är en sällsynt möjlighet i Valle Romano. Kom och upptäck ditt nästa hem.???? Förkortad informationsdokument finns tillgängligt.Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notariats- och registreringsavgifter.???? Beräknade köparkostnader:Köpet omfattas av fastighetsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överföringsskatter), med en generell maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga basen kommer att vara det högre värdet mellan den antecknade priset och den katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Särskilda skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.Notarie- och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader: ?500 till ?2,000 för notarieavgifter och ?250 till ?1,500 för registreringsavgifter.Byrå (valfritt, med fritt överenskomna avgifter): beräknat mellan ?300 och ?500.Kommunala kapitalvinstskatter (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).???? Beräknad total kostnad för köparen: ?32,900 (+10%)Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.Byråavgifter betalas av säljaren.FS1″

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.