Charmig lägenhet med 2 sovrum i Marbella (R5297890)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en duplex i Marbella på 150 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1975 och är i havsutsikt skick. Bostaden är byggd i centralvärme riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 150 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5297890
Pris: 1 335 000 EUR

Beskrivning av objektet

Enastående helt renoverad duplex belägen i den prestigefyllda Marina i Puerto Banús, med fantastisk utsikt över Medelhavet. Fastigheten har renoverats helt enligt högsta standard, inklusive helt nya VVS-, elektriska installationer och luftkonditioneringssystem, med användning av material och finish av premiumkvalitet i hela.

Duplexen är fördelad på två nivåer. Den nedre våningen består av två rymliga sovrum, var och en med eget badrum, vilket ger integritet och komfort. Den huvudsakliga våningen har ett stilrent öppet kök, ett ljust vardagsrum och matplats, samt en generös terrass med panoramautsikt över havet. Ett gästtoalett och luftkonditionering finns också på denna nivå.

Modern interiördesign kombinerat med högkvalitativa finish skapar en elegant och modern atmosfär, vilket gör denna egendom idealisk både som permanent bostad och som en premiuminvesteringsmöjlighet. Ursprungligen bestående av två separata lägenheter på cirka 75 kvadratmeter vardera, har fastigheten framgångsrikt kombinerats till en exklusiv havsfront duplex med en optimerad interiör layout.

Priset inkluderar en privat parkeringsplats i garage. Fastigheten har ett utmärkt läge omgiven av lyxbutiker, kända restauranger, marinan i Puerto Banús och alla bekvämligheter, vilket erbjuder en enastående livsstil på en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal sats på 7%. Den skattepliktiga basen ska vara den högre av den deklarerade köpeskillingen och den katastrala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten för ITP och AJD-lagen). Nedsatta satser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för offentlig handling och registrering vid Jordregistret regleras av officiell tariff (Kungligt dekret 1426/1989 och Kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den uppskattade räckvidden ligger mellan 500? och 2.000? för notariatsavgifter och mellan 250? och 1.500? för avgifter vid Jordregistret.

Administrativa tjänster (gestoría), om detta frivilligt utsetts (avgifter är inte reglerade): uppskattat mellan 300? och 500?. Den kommunala kapitalavkastningsskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten för Lagen om lokal finansiering).

Totalt uppskattad kostnad för köparen: 1.468.500?. Denna uppskattning är indicerande och ges i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten för Lagen om skydd för konsumenter och användare. Den slutliga summan kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Kostnader för fastighetsmäklaravgifter betalas av säljaren.ERE”

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Havsutsikt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.