Elegant 1-sovrums lägenhet i Marbella i exklusivt område. (R5294287)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 84 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 2005 och är i centralvärme/luftkonditionering skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella, Santa María
Byggyta: 84 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5294287
Pris: 317 900 EUR

Beskrivning av objektet

Vackert Renoverad Lägenhet med Havsutsikt i Elviria, Marbella East

Upptäck denna fantastiska, helt renoverade lägenhet med ett sovrum belägen i det exklusiva bostadssamhället Los Lagos de Santa María Golf, i det mycket eftertraktade området Elviria, Marbella East.

Fastigheten erbjuder imponerande havsutsikt och omges av vackert underhållna gemensamma trädgårdar, vilket skapar en lugn och elegant atmosfär. Invånarna kan njuta av fyra gemensamma pooler, perfekta för avkoppling och att njuta av Costa del Sols livsstil.

Lägenheten har blivit helt renoverad till en hög standard och har luftkonditionering i alla rum, vilket garanterar maximal komfort under året. Den har också ett rymligt förråd och en privat garageplats, vilket ger enastående användbarhet och värde.

Med sitt optimala läge bredvid Santa María Golf Course och bara några minuter från stranden, restauranger och bekvämligheter, är denna egendom perfekt som semesterbostad, uthyrningsinvestering eller permanent bostad.

En unik möjlighet att njuta av komfort, utsikt och livsstil i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Uppskattade kostnader som ska betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga basen kommer att vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det kadastrala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade versionen av ITP- och AJD-lagen). Lägre satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för offentlig handling och registrering på fastighetsregistret regleras av officiell tariff (kungligt dekret 1426/1989 och kungligt dekret 1427/1989 respektive). Den uppskattade kostnaden varierar mellan ?500 och ?2,000 för notariatsavgifter och mellan ?250 och ?1,500 för fastighetsregistreringsavgifter.

Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedda (avgifter är inte reglerade): uppskattade mellan ?300 och ?500.

Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade versionen av lagen om lokal finansiering).

Total uppskattad kostnad för köpet: 349.690?. Denna uppskattning är preliminär och tillhandahålls enligt Artikel 20.1.c) i den konsoliderade versionen av lagen om konsumentskydd. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.

Fastighetsmäklaravgifter betalas av säljaren.
ERE”

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Luftkonditionering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.