Exklusiv lägenhet med havsutsikt i Marbella (R5293315)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en marklägenhet i Marbella på 91 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 2001 och är i handikappanpassat/trägolv skick. Bostaden är byggd i luftkonditionering/öppen spis riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 91 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5293315
Pris: 398 000 EUR

Beskrivning av objektet

Beläget i det prestigefyllda Los Naranjos de Marbella, erbjuder denna elegant renoverade lägenhet den perfekta blandningen av andalusisk charm och modern komfort. Beläget bara några minuter från lyxen i Puerto Banús, är det det idealiska fristad för dem som söker den berömda Costa del Sol-livsstilen.

Höjdpunkter för den internationella köparen:
– ?? Sol & Ljus: Med en eftertraktad västlig orientering, är fastigheten översvämmad av naturligt ljus och eftermiddagssol. Den 13m2 glasbalkongen fungerar som ett året-runt vardagsrum – perfekt för uteservering på sommaren eller som en mysig “vinterträdgård.”
– ???? Bekvämlighet & Tillgänglighet: Beläget på gatunivå utan arkitektoniska hinder, är detta hem perfekt för pensionärer eller äldre. Unikt nog har urbaniseringen sin egen mataffär och restauranger på plats, vilket möjliggör ett bekvämt liv utan att behöva förlita sig konstant på en bil.
– ???? Nyckelfärdigt: Nyligen renoverat och säljs fullt möblerat. Från det fullt utrustade köket till den mysiga öppna spisen, är allt på plats. Bara ta med din resväska.
– ???? Toppläge: Beläget inom en gated community med mogen trädgård, pool och parkering för ägaren på gatan, erbjuder säkerhet och prestige nära golfbanor och internationella skolor.

En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad egendom i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Beräknade kostnader som köparen måste bära: Köpet omfattas av Överföringsskatt (ITP) (Lag 5/2021 om Tilldelade Skatter), med en maximalskattesats på 7%. Den skattepliktiga basen blir den högre av priset som anges i handlingen och kadastralreferensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatta priser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för offentlig handling och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgifter (Kunglig förordning 1426/1989 och Kunglig förordning 1427/1989, respektive). En indikativ uppskattning ligger mellan ?500 och ?2,000 för notarieavgifter och mellan ?250 och ?1,500 för registeravgifter. Administrativa tjänster (om de tecknas frivilligt, kan avgifterna förhandlas): Beräknat mellan ?300 och ?500. Fastighetsskatten (IIVTNU) är säljarens ansvar (Artikel 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: ?440,000. Denna uppskattning är endast vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på specifika omständigheter i transaktionen och köparen. Mäklaravgifterna är säljarens ansvar.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Trägolv’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.