Lägenhet i Marbella med 2 sovrum i vacker miljö (R5265151)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 73 kvm med 2 sovrum och 1 badrum.Byggnaden är i delvis möblerad skick. Bostaden är byggd i hiss riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella, Plaza de toros
Byggyta: 73 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5265151
Pris: 223 500 EUR

Beskrivning av objektet

Om du letar efter ett hem med naturligt ljus, öppna vyer och ett utmärkt läge, kan den här egendomen vara precis det du letar efter. Beläget på sjunde våningen i hjärtat av Marbella, erbjuder den 73 m2 (58 m2 användbara) utrymme, komfort och stor potential för renovering för att anpassa den till din personliga stil.

Lägenheten har två sovrum, ett komplett badrum, ett separat kök och en rymlig, mycket ljus vardagsrum. Tack vare dess upphöjda läge kommer du att njuta av naturligt ljus under hela dagen och trevliga öppna vyer som skapar en känsla av frid och rymlighet.

Planlösningen är praktisk och bekväm, med väldefinierade rum och utmärkt potential för ombyggnad och anpassning. Oavsett om det är som förstahandsbostad, fritidshem eller investering, är den här lägenheten ett gediget alternativ i ett område med hög efterfrågan.

En av dess största fördelar är läget: mitt i Marbella, med allt du behöver bara några steg bort – mataffärer, busshållplatser, lekplatser, vårdcentraler, skolor, butiker, caféer och bara några minuter från stranden och gamla stan.

Nyckelfunktioner:
? Sjunde våningen med öppen utsikt
? 73 m2 byggda | 58 m2 användbara
? Rikligt med naturligt ljus
? Två sovrum och ett badrum
? Separat kök
? Stor renoveringspotential
? Alla tjänster inom gångavstånd
? Några minuter från stranden

Det perfekta hemmet för dem som vill bo centralt utan att ge upp komforten, eller för dem som letar efter en bra investeringsmöjlighet med stark potential för värdeökning. Vill du besöka den? Kontakta mig – jag visar den gärna för dig.

Förkortad informationsdokument (DIA) finns tillgängligt för intresserade parter.

Kostnader (ITP eller moms + stämpelskatt) och notarie-/registreringsavgifter ingår inte.

Beräknade kostnader betalbara av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en allmän maximal sats på 7%. Den skattskyldiga grundvalen kommer att vara den högre av köpepriset och den katastrala referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Minskade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för offentlig akt och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (Kunglig förordning 1426/1989) och (Kunglig förordning 1427/1989), respektive. Indikativa uppskattningar ligger mellan ?500 och ?2,000 för notarien avgifter och mellan ?250 och ?1,500 för registreringsavgifter.

Juridiska/administrativa tjänster (om frivilligt anlitade, avgifter på fri marknad): uppskattat mellan ?300 och ?500.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).

Beräknad total kostnad för köparen: [XXX.XXX]? (+10%). Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) av TRLGDCU. Den slutliga summan kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.

Fastighetsmäklaravgifter betalas av säljaren.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 4 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Delvis möblerad’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.