Lyxig 2-sovrums lägenhet i Puerto Banús (R5261119)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Puerto Banús på 132 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1975 och är i skick. Bostaden är byggd i fynd/beachfront riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Puerto Banús
Byggyta: 132 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5261119
Pris: 4 200 000 EUR

Beskrivning av objektet

INVESTERINGSSTRATEGI:
| Diversifierade Tillgångar: Puerto Banús & Nagüeles
Vi presenterar en unik möjlighet att förvärva egendom i Europas mest exklusiva område. En investeringspaket som kombinerar den omedelbara lönsamheten av Ribera Pir med det stadsutvecklingspotentiella Golden Mile.

________________________________________
HJÄRTAT AV PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Byggnad | Muelle de Ribera
Tre strategiska bostadsanläggningar vid epicentrum av global lyx. Egendomar som är mycket efterfrågade för semesteruthyrning och ständig uppskattning.
Bostadsportfölj:
Tillgång Våning Yta Nyckelfunktioner
Finca 10821 4:e (Tertiär) 138,49 m² Öst/Syd-vänd. Isolerarfönster. Renoveringsbar.
Finca 10822 4:e (Huvud) 132,27 m² 2 sovrum/2 badrum. Uppdaterat elektriskt system. Fantastisk utsikt.
Finca 10789 1:a och 2:a (Duplex) 165,42 m² Möjlighet till utbyggnad. Designerspiraltrappa.
? Tekniskt skick: Solida strukturer, uppdaterade elektriska system och väl underhållna.
? Mervärde: Hiss i byggnaden och oslagbart läge på den kommersiella/bostadsmässiga frontlinjen.

________________________________________
NAGÜELES – EXKLUSIVITET OCH UTVICKLING
Strategisk tomt på Golden Mile
En ‘landtillgång’ i ett av de mest eftertraktade områdena för internationella köpare som söker integritet och natur utan att avstå från närheten till centrum.
? Tomtarea: 1 811 m²
? Skick: Inkluderar gammalt hus (132,71 m²) och veranda.
? Potentiellt: Rivning och uppbyggnad av en samtida lyxvilla. Marknadsvärdet för en ny villa i detta område kan tredubbla kostnaden för mark och byggnad.

________________________________________
TEKNISKT-FINANSIELT ANALYS (VSA).
?Köp & Behåll? + ?Lägg till värde? strategi
De tre enheterna i Puerto Banús erbjuder möjlighet till förbättring genom ett premiuminteriörprojekt. Genom att vara i en väletablerad byggnad som Nyrmar-Banús, är risken för vakans praktiskt taget noll.
Stadsutveckling i Nagüeles
Med 1 811 m² av urban mark har investeraren kapacitet att utveckla en pristillgång. Lågdensiteten i området (E1) garanterar exklusiviteten av det slutliga projektet.
Summering av Tillgångar:
? Total Bostadsarea Banús: 436,18 m²
? Total Markarea Nagüeles: 1 811 m²
? Juridisk säkerhet: Alla egendomar har sina motsvarande uppdaterade register och fastighetsidentifierare för en smidig due diligence-process.

________________________________________
Detta paket representerar en diversifierad ingång på Marbellamarknaden, som täcker både lyxlägenhetsmarknaden (kontantflöde) och marknaden för bostadsvillor (kapitalvinst).
Miss inte denna chans. Ring oss så ordnar vi en tid för möte.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 2 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.