Unik 1-sovrums lägenhet i Marbella med lyxiga bekvämligheter (R5257660)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 49 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1979 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 49 kvm
Terass: 6 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257660
Pris: 486 000 EUR

Beskrivning av objektet

Lagligt godkänd turistlägenhet med gemenskapsgodkännande för överlåtelse av äganderätt – Prime Beachfront Investment i Marbella
Letar du efter en egendom med havsutsikt, hög lönsamhet och en aktiv turistlicens? Detta är din chans! Vi erbjuder denna exklusiva 49 m² lägenhet på Marbellas första linje mot havet, med en balkong som ger sidovy över havet, helt renoverad för tre år sedan, och med en beprövad historia av höga hyresintäkter på en av Costa del Sol mest eftertraktade platser. Beläget i ett livligt område med direkt tillgång till gyllene stränder, chiringuitos och strandpromenaden, är det bara minuter från Puerto Banús lyxbutiker och nattliv, Esteponas historiska gamla stad, eller Málagas flygplats via A-7. I en marknad där Marbellas turistlägenheter har sett en prisökning på 20% från 2023-2025 och korttidsuthyrningsintäkter på 6-11% (toppar under sommaren med dagliga priser på ?150-?300), lovar denna egendom omedelbar avkastning mitt i den stigande efterfrågan på licensierade semesteruthyrningar.
Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett modernt utrustat kök, ett helt renoverat badrum och ett sovrum med AC – alla designade för komfort och effektivitet. Säljs fullt möblerad enligt bilder, är den redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den aktiva VFT-turistlicensen är överförbar, en sällsynt fördel enligt 2025 regler som kräver gemenskapsröster – vilket säkerställer sömlös exploatering utan ytterligare pappersarbete.
För företag inom turismsektorn som uppfyller skattekraven, spara på 7% ITP genom potentiellt att kvalificera dig för AJD på 1.5-2% om det klassificeras som en affärsutrustning, vilket innebär betydande besparingar. Perfekt för investerare eller företag, med kontinuerliga bokningar och toppbetyg på plattformar – köparen börjar tjäna från dag ett på denna efterfrågade plats!
En perfekt option för året runt-boende eller en pålitlig investering på Costa del Sol – kontakta oss idag för att arrangera en visning.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.