Lägenhet ‘R5257660’ med 1 sovrum till salu för €486 000

Innehåll - Snabblänkar

1 Lägenhet ‘R5257660’ med 1 sovrum till salu för €486 000
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu i Marbella
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 8 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 49 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1979 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 49 kvm
Terass: 6 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257660
Pris: 486 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Legally Authorised Tourist Apartment with Community Approval for Title Transfer – Prime Beachfront Investment in Marbella
Are you seeking a property with sea views, high profitability, and an active tourist licence? This is your chance! We are offering this exclusive 49 m² apartment on Marbella's first-line beachfront, with a balcony providing lateral sea views, fully renovated three years ago, and boasting a proven track record of high rental yields in one of the Costa del Sol's most sought-after locations. Positioned in a vibrant area with direct access to golden sands, chiringuitos, and the promenade, it's just minutes from Puerto Banús' luxury boutiques and nightlife, Estepona's historic old town, or Málaga Airport via the A-7. In a market where Marbella tourist apartments have seen 20% price growth from 2023-2025 and short-term rental yields of 6-11% (peaking during summer with daily rates of €150-€300), this property promises immediate returns amid rising demand for licensed holiday lets.
Features include a spacious living room with air conditioning, a modern equipped kitchen, a fully renovated bathroom, and one bedroom with AC – all designed for comfort and efficiency. Sold fully furnished as per photos, it's ready for immediate use or rentals. The active VFT tourist licence is transferable, a rare advantage under 2025 regulations requiring community approval – ensuring seamless exploitation without additional paperwork.
For companies in the tourism sector meeting fiscal requirements, save on the 7% ITP by potentially qualifying for AJD at 1.5-2% if classified as a business asset, representing significant savings. Ideal for investors or businesses, with continuous bookings and top ratings on platforms – the buyer starts earning from day one in this high-demand spot!
A perfect option for year-round living or a reliable investment on the Costa del Sol – contact us today to arrange a viewing.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Hamn
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Småbåtshamn
– Nära småbåtshamn
– Front Line Beach Complex

Väderstreck

– Söder

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Havsutsikt
– Utsikt hamn
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Porttelefon
– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).