Lyxig lägenhet med fantastisk havsutsikt i Marbella nära stranden (R5257609)

Innehåll - Snabblänkar

1 Lyxig lägenhet med fantastisk havsutsikt i Marbella nära stranden (R5257609)
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu i Marbella
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 16 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 70 kvm med 1 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 1971 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i nordväst riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 70 kvm
Terass: 12 kvm
Sovrum: 1
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5257609
Pris: 486 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Marbella

Beskrivning av objektet

Helt Renoverad Turistlägenhet med Licens och Hög Lönsamhet – Centralt Läge i Marbella
Letar du efter en helt renoverad fastighet i stadens centrum, med hög avkastning och en aktiv turistlicens? Det här är din chans! Vi erbjuder denna 70 m² lägenhet bredvid Alameda Park – en historisk grön oas i Marbellas hjärta med botaniska trädgårdar, en fontän från 1792, skuggade stigar och plattbänkar, som blandar natur med stadens charm mellan gamla stan och kusten. Bara 2 minuter från stadens historiska centrum och stranden, den här läget på första linjen garanterar en efterfrågan året runt, omgiven av restauranger, chiringuitos, stormarknader och service. I en marknad där Marbellas turistlägenheter har sett en prisökning på 20% från 2023-2025 och avkastningar på 4-6% (upp till 7-10% på topplägen), med ett genomsnitt på ?4,509/m² under Q3 2025, erbjuder denna fastighet stark lönsamhet med en ökande turism.

Funktioner inkluderar ett rymligt vardagsrum med luftkonditionering, ett öppet, modernt kök, ett helt renoverat badrum och ett sovrum med luftkonditionering – allt designat för effektivitet och komfort. Säljs fullt möblerad enligt bilderna, den är redo för omedelbar användning eller uthyrning. Den officiella VFT-turistlicensen är överlåtbar, en sällsynt fördel enligt 2025 års regler som kräver godkännande från samfälligheten och en nationell kod från 1 juli för online-listningar – vilket garanterar smidig turistexploatering utan extra pappersarbete.

För turismföretag som uppfyller skattemässiga krav, välj IVA över 7% ITP och spara betydligt. Idealiskt för professionella investerare som genererar stabil inkomst, eller privatpersoner som söker en andra bostad med turistfördelar. Börja utnyttja från dag ett med löpande bokningar på den här eftertraktade platsen – kontakta oss idag!

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 10 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Beachfront
– Stad
– Försäljningsområde
– Strandnära
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn

Väderstreck

– Nordväst

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad
– Nyligen ombyggt

Klimatkontroll

– Luftkonditionering

Utsikt

– Panorama utsikt
– Trädgårdsutsikt
– Utsikt gård
– Stadsutsikt
– Utsikt gata

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Dubbelglas
– Nära restaurang
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Fullt möblerad

Kök

– Fullt utrustad

Säkerhet

– Larmsystem

Parkering

– Parkering gata

Avgifter och skatter

Tyvärr har vi ingen information om bostadsföreningens avgifter (community fees). Vilken nivå kommunalskatten (Basura) ligger på för detta objekt är tyvärr obekräftat, dock vanligtvis mellan 90-170 EUR/år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).