Lyxig lägenhet med fantastisk utsikt i Ojén nära Malaga (R5251630)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en marklägenhet i Ojén på 111 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2022 och är i golvvärme/luftkonditionering skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Ojén
Byggyta: 111 kvm
Terass: 32 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5251630
Pris: 719 000 EUR

Beskrivning av objektet

Dröm lägenhet med en stor privat trädgÃ¥rd och havsutsiktBeläget i det prestigefyllda Palo Alto-omrÃ¥det, nyligen byggt och med utmärkta kvaliteter genomgÃ¥ende, inklusive toppmoderna apparater och ett aerotermsystem, och bara 2 minuter frÃ¥n shoppingcentret La Cañada, kombinerar denna exklusiva lägenhet pÃ¥ bottenvÃ¥ningen med tvÃ¥ sovrum lyx, komfort och design i en oslagbar miljö. Den har en rymlig privat trädgÃ¥rd, samt täckta och oskyddade terrasser frÃ¥n vilka du kan njuta av panoramautsikt över det skimrande Medelhavet.Varje detalj i fastigheten har noggrant skapats med skandinavisk elegans, skapande av ljusa, sofistikerade och välkomnande utrymmen. Layouten och högkvalitativa ytor säkerställer en exceptionell levande upplevelse, där lugn och stil smälter samman.Fastigheten inkluderar en underjordisk parkeringsplats och förrÃ¥d, samt exklusiv tillgÃ¥ng till klubbhuset med coworking-omrÃ¥de, gym och state-of-the-art spa, utformat för dem som värderar en aktiv, hälsosam livsstil utan att kompromissa med komfort.Utvecklingen själv är en fridfull oas: frodiga trädgÃ¥rdar, en utomhuspool med havsutsikt, och 24/7-säkerhet ger integritet, välbefinnande, och en exklusiv atmosfär, vilket gör det till det perfekta hemmet.I korthet, denna hörnlägenhet pÃ¥ bottenvÃ¥ningen är mer än ett hem: det är en Medelhavsretreat där varje dag levs med elegans, stil och hisnande vyer.Välkommen till din MedelhavsdromBeräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om Överförda Skatter), med en allmän maximal sats pÃ¥ 7%. Den skattepliktiga basen ska vara den högre av deklarerat köpeskilling och katastralreferensvärde (Artikel 10 i den Konsoliderade Texten av ITP och AJD-lagen). Sänkta satser kan tillämpas beroende pÃ¥ köparens personliga omständigheter.Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen pÃ¥ Fastighetsregistret regleras av officiella tariff (Kungligt Dekret 1426/1989 respektive Kungligt Dekret 1427/1989). Det beräknade intervallet är mellan 500 ? och 2 000 ? för notarieförvaltningsavgifter och mellan 250 ? och 1 500 ? för avgifter för fastighetsregistret.Administrativa tjänster (gestoría), om de själva tillsätts (avgifter är inte reglerade): beräknade mellan 300 ? och 500 ?.Fastighetsskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den Konsoliderade Texten av Lagen om Lokal Finans).Total beräknad kostnad för köparen: 790 900 ?.Denna uppskattning är vägledande och ges enligt Artikel 20.1.c) i den Konsoliderade Texten av den Allmänna Lagen om Skydd av Konsumenter och Användare. Det slutgiltiga beloppet kommer att bero pÃ¥ de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.Mäklararvoden betalas av säljaren.ERE

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 9 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Luftkonditionering’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.