Lyxig lägenhet med 2 sovrum i Nueva Andalucía (R5250781)

Innehåll - Snabblänkar

1 Lyxig lägenhet med 2 sovrum i Nueva Andalucía (R5250781)
- 1.1 Andra liknande lägenheter till salu i Nueva Andalucía
  - 1.1.1 Andra listningar

*Det finns 23 foton totalt för denna listning*

Det här är en lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía på 75 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1999 och är i nyligen renoverad/perfekt skick. Bostaden är byggd i sydlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Nueva Andalucía
Byggyta: 75 kvm
Terass: 18 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5250781
Pris: 399 000 EUR

›› Fler fotografier för denna fastighet
›› Fråga om information för denna bostad
›› Boka en visning av detta objekt

›› Tillbaka till listan med fler lägenheter till salu i Nueva Andalucía

Beskrivning av objektet

Nyrenoverad lägenhet med turistlicens bara några steg från Puerto Banús i Nueva Andalucía, Marbella. Upptäck denna fantastiska, nyligen uppdaterade lägenhet på första våningen i en av Nueva Andalucías högst rankade urbanisationer – ett fridfullt gated community i Marbellas prestigefyllda ‘Golf Valley’ på Costa del Sol, känt för sin 24-timmars säkerhet, frodiga grönområden, gemensamma pooler och padeltennisbanor, vilket erbjuder en hotellliknande livsstil mitt bland världsklassiga golfbanor som Los Naranjos och Aloha. Detta perfekta läge placerar dig bara en kort promenad från det glamorösa Puerto Banús marinan – med sina designerbutiker, båtfyllda hamn och exklusiva matställen – pittoreska stränder som Playa de Mistral och Rodeo, internationella skolor, stormarknader och A-7 för enkel tillgång till Málagas flygplats. I en marknad där fastigheter i Nueva Andalucía har sett en årlig tillväxt på 10-15% under 2025, och turistuthyrning ger avkastning på 6-11%, är denna lägenhet med en giltig turistlicens (överförbar till den nya ägaren enligt Andalusiens 2025-regler som kopplar licenser till fastigheten) perfekt för året-runt-boende eller lönsamma kortvariga uthyrningar.

Med en praktisk layout erbjuder detta ljusa och nästan nya hem två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två fullständiga badrum (båda med externa fönster för utmärkt ventilation och naturligt ljus), ett vardagsrum som smidigt integreras med en trevlig sydväst-vänd terrass för året-runt-frid och integritet, och ett separat kök utrustat med högkvalitativa apparater – med möjlighet att öppna upp det mot vardagsrummet för en modern amerikansk design. Ingår är ett garage och förråd, vilket förbättrar vardagens bekvämlighet.

Urbanisationen har omfattande grönområden, en gemensam pool, padelbanor och noggrann skötsel, vilket säkerställer en trygg och väl omhändertagen miljö. Med sin strategiska position och turistlicens som tillåter omedelbara uthyrningar, är denna lägenhet en unik möjlighet för sofistikerat boende eller högavkastande investering i ett av Marbellas bästa områden – kontakta oss idag för att boka en visning!

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 11 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.

Läge

– Stad
– Försäljningsområde
– Nära till golf
– Nära till hamn
– Nära till affärer
– Nära till havet
– Nära skolor
– Nära småbåtshamn
– Urbanisation

Väderstreck

– Söder

Skick

– Perfekt
– Nyligen renoverad

Pool

– Gemensam pool
– Barn pool

Utsikt

– Trädgårdsutsikt
– Utsikt pool
– Utsikt gård

Egenskaper

– Täckt terrass
– Hiss
– Inbyggda garderober
– Nära transport
– Privat terrass
– WiFi
– Padel Tennis
– Tennisbana
– Förrråd
– Eget badrum
– Handikappanpassat
– Marmorgolv
– Dubbelglas
– Nära kyrkan
– Fiber

Möblering

– Valfri

Kök

– Fullt utrustad

Trädgård

– Gemensam trädgård

Säkerhet

– Gated Complex

Parkering

– Parkering under markplan
– Garage
– Täckt parkering
– Privat parkering

Avgifter och skatter

Bostadsföreningens (Community fee) ligger på 1,320 EUR.
Vi tyvärr heller ingen information om kommunalskatten (Basura) men den brukar vanligtvis ligga på mellan 90-170 Euro per år. Information om den lokala skatten (IBI) saknas (vanligtvis 0.6%-1% av fastighetsskatten [‘Valor Catastral’]).