Lyxig lägenhet med 2 sovrum i Marbella nära stranden (R5225908)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 112 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 1974 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i gemensam pool riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 112 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5225908
Pris: 910 000 EUR

Beskrivning av objektet

Renoverad lägenhet med fantastisk havsutsikt vid strandkanten. Denna vackert fullt renoverade lägenhet ligger vid strandkanten, i Marbella Marina-området, ett oslagbart läge med alla nödvändiga tjänster, restauranger och stranden bara några steg bort. Härifrån erbjuder egendomen panoramautsikt över havet från både sovrummen och terrassen. Den har två sovrum och två badrum (ett en-suite), ett fullt utrustat öppet kök anslutet till det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en modern och mysig atmosfär idealisk för att njuta av kustlivet. Inkluderar en privat underjordisk parkeringsplats och förråd. Urbaniseringen har tre ingångar: en på Avenida Duque de Ahumada, en annan på Avenida Antonio Belón och den tredje på Calle Sevillano. Dessutom erbjuder den en takpool och 24-timmars conciergetjänst. Ett perfekt hem för de som söker komfort, elegans och ett privilegierat läge vid havet. Beräknade kostnader som köparen måste betala: Köpet omfattas av fastighetsskatten (ITP), enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara den högre av det överförda priset och det kadastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade priser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Notariella handlingar och fastighetsregistrets avgifter regleras av officiella avgifter (kungligt dekret 1426/1989 och kungligt dekret 1427/1989). De beräknade kostnaderna varierar från ?500 till ?2,000 för notarieavgifter och från ?250 till ?1,500 för registret. Förvaltningsbyråavgifter (om frivilligt avtalade, med fritt avtalade avgifter): uppskattas mellan ?300 och ?500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: ?1.045.000. Denna uppskattning är indicativ och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. NGS.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 5 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.