Lyxig lägenhet med havsutsikt i Marbella (R5214238)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Marbella på 80 kvm med 2 sovrum och 2 badrum.Lägenheten byggdes år 2003 och är i perfekt skick. Bostaden är byggd i östlig riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Marbella
Byggyta: 80 kvm
Terass: 25 kvm
Sovrum: 2
Badrum: 2
Pool: Ja
Parkering: Ja
Trädgård: Ja
Referensnummer: R5214238
Pris: 455 000 EUR

Beskrivning av objektet

Till salu: Underbar 2-sovrums lägenhet i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella

Beläget i det prestigefyllda La Dama de Noche-området inom Marbellas exklusiva Nueva Andalucía-distrikt – ofta kallat ‘Golf Valley’ för dess närhet till världsklassbanor som Los Naranjos och Aloha – erbjuder denna eleganta lägenhet det perfekta resortlivet bara en 10-15 minuters promenad från den glamorösa Puerto Banús marinan med sina designerbutiker, fina matställen och livliga nattliv. Blott 700 meter från orörda stränder och det glittrande Medelhavet, ger detta område med grind en idyllisk blandning av lugn, lyx och bekvämlighet omgivet av frodiga tropiska trädgårdar och högt rankade faciliteter. Perfekt för de som letar efter en permanent bostad, semesterbostad eller smart investering i en av Costa del Sols mest eftertraktade områden, där fastighetsvärden fortsätter att öka på grund av hög efterfrågan.

Denna ljusa och luftiga lägenhet på 80 m² med genomtänkt design erbjuder två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två moderna badrum (ett ensuit), och ett öppet vardagsrum/matrum som smidigt öppnar upp sig till en generös terrass med utsikt över grönskande trädgårdar – perfekt för utomhusmåltider eller solnedgångsdrinkar. Fullt utrustad med moderna finish, luftkonditionering och ingår privat parkering, den kommer med den nödvändiga LPO (Licencia de Primera Ocupación), vilket säkerställer att den är redo för omedelbar inflyttning eller turistuthyrning. Invånarna lovordar komforten, med recensioner som lyfter fram “läckra stora balkonger”, “mycket bekvämma sängar” och “perfekt läge” för strandåtkomst.

Gemenskapens Höjdpunkter:

– Två stora simbassänger för lugna dopp
– Skötsamma tropiska trädgårdar och grönområden
– Padeltennisbanor (upp till fyra tillgängliga) för aktiva aktiviteter
– Restaurang och café på området för enkel matning
– 24-timmars säkerhet och grindinpassering för sinnesfrid
– Kort promenad till Puerto Banús, stränder, golfbanor, stormarknader och internationella skolor

InvesteringLockande:

Med Marbellas blomstrande uthyrningsmarknad lovar denna egendom stark avkastning. Långtidsuthyrning brukar hämta ?1,800-?2,200 per månad, medan korttidssemesteruthyrningar kommande ?250-?300 per natt under högsäsong, med en år-om rapporterad beläggning på över 80% på grund av områdets attraktion för turister och expats. Potentiell ROI på 7.5-10% årligen, stödd av LPO för smidig efterlevnad och hög efterfrågan inom Nueva Andalucías blomstrande scen.

Denna färdiga möjlighet väntar – kontakta oss idag för att boka en visning eller få detaljerade investeringsinsikter. Din port till lyxigt leverne på Costa del Sol!

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 12 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Perfekt’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.