3 sovrum lägenhet i Málaga med utsikt över havet (R5123068)

›› Intresserad? Få mer info här!

›› Intresserad? Mer info här!

Det här är en lägenhet på mellanplan i Málaga på 73 kvm med 3 sovrum och 1 badrum.Lägenheten byggdes år 2026 och är i centralvärme skick. Bostaden är byggd i nyligen renoverad riktning.

Sammanfattning av fastigheten

Stad/Område: Málaga
Byggyta: 73 kvm
Sovrum: 3
Badrum: 1
Pool: Nej
Parkering: Nej
Trädgård: Nej
Referensnummer: R5123068
Pris: 315 000 EUR

Beskrivning av objektet

Exklusiv möjlighet: Helt ny designerbostad på Calle Santa Marta, Malaga
Denna rapport beskriver egenskaperna och försäljningsargumenten för fastigheten som ligger på Calle Santa Marta, 6, i det etablerade området Cruz del Humilladero. Det är en lägenhet med tre sovrum som har genomgått en komplett omvandling för att bli en modern, funktionell och högeffektiv yta.

1. Fastighetsöversikt
Fastigheten ligger på första våningen i en byggnad utrustad med hiss. Renoveringsprojektet har optimerat den ursprungliga layouten för att maximera cirkulationen och användningen av naturligt ljus.
Huvudfunktioner
Information
Plats
Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga
Byggd yta
73 m²
Användbar yta
70 m²
Layout
3 sovrum, 1 badrum, integrerat vardagsrum-kök, tvättstuga
Skick
Helt renoverad (slutfas)

Pris ?350,000 (exklusive avgifter och skatter)

2. Försäljningsargument och Differentieringsvärde
Strategiskt läge och oslagbar anslutning
Fastigheten har ett privilegierat läge för stadsliv:
Transport: Precis framför La Unións tunnelbanestation, med direkt förbindelse till resten av staden, bussar och tåg.
Närhet: Kort avstånd från Malagas historiska centrum och Misericordia Beach.
Tjänster: Området omges av sjukhus, lokala butiker, utbildningscentrum och ett livligt utbud av bekvämligheter, gastronomi och nattliv.

Högkvalitativ omfattande renovering
Detta är inte en enkel ansiktslyftning, utan en grundlig renovering som garanterar långsiktig sinnesfrid för köparen:
Installationer: Komplett renovering av VVS- och elsystem.
Ytor: Användning av högkvalitativa material för kakel, golv och klädsel.
Snickare: Installation av nya aluminiumsnickerier och moderna innerdörrar.
Luftkonditionering: Centraliserat system via kanaler, synligt i projektets tekniska specifikationer.

Potential för anpassning och ?Turnkey?
Eftersom fastigheten är i slutfasen av slutförande erbjuder den unika fördelar:
Anpassad köksdesign: Det finns möjlighet att anpassa köksdesignen efter köparens smak och personlighet.
Valfri service: Möjlighet till ‘turnkey’-leverans, som inkluderar färdigställande av köket, dekoration och integrerad möblering för omedelbar inflyttning utan bekymmer.

3. Layoutanalys (Renoveringsprojekt)
Inredningsdesignen har planerats under konceptet öppen planlösning (?open concept?), integrerar vardagsrummet för att skapa en välkomnande atmosfär.
Vardagsrumsområde (23.69 m²): Ett rymligt öppet område som kombinerar vardagsrummet, matsalen och köket, utformat för att främja social interaktion och visuell rymlighet.
Huvudsovrum (13.47 m²): Rymligt och ljust, med optimerad förvaringskapacitet.
Ytterligare sovrum: Sovrum 2 (7.50 m²) och Sovrum 3 (8.73 m²), båda med fönster som säkerställer ventilation och naturligt ljus.
Badrum (3.42 m²): Utrustat med moderna armaturer och högklassiga finish.
Separat tvättrum (2.00 m²): Funktionellt separat utrymme för rengöringsuppgifter, optimerar ordningen i resten av hemmet.

4. Investerings- och juridiska aspekter
Fastigheten är en säker investering både för primärbostad och hyresmarknaden, på grund av dess läge i ett centralt område som ständigt ökar i värde.
I fallet med andra eller efterföljande överlåtelser: ITP (Fastighetsskatt) på 7%.
I fallet med nya bostäder/första överlåtelsen: Moms på 10%.
Ytterligare utgifter: Stämpelskatt (AJD) på 1.2% av köpeskillingen, plus notarie- och registreringsavgifter.

5. Tekniska specifikationer för installationer (Elektricitetslegend)
Projektet inkluderar en komplett teknisk försörjning enligt planerna från ?The Boutique Interiors?:
Fiberuttag och kontakter för koaxialkablar (RTV).
Gemensam telekommunikationsinstallation (ICT).
Provision för rullgardinmotorer.
Specifika uttag för elektrisk varmvattenberedare, köksfläkt, tvättmaskin och diskmaskin.
Integrerad LED-belysning och strategiska ljuspunkter i korridorer och huvudrum.

Njut av utmärkta allmänna kommunikationsförbindelser, närhet till det historiska centrumet och stranden. Dessutom är detta område känt för sitt livliga nattliv, charmiga affärer och ett brett utbud av restauranger.

Tveka inte att kontakta oss för mer information och för att boka visning utan förpliktelse. Vi ser fram emot att kunna hjälpa dig.

Lägenhetens övriga egenskaper

Här nedan finns 6 olika egenskaper hos objektet som är angivna av säljaren. Oftast är t.ex. nivån på skicket (i detta fall angivet som ‘Centralvärme’) objektivt och relativt till spansk standard vilket inte sällan är lägre än svensk.